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二手房房屋购买合同4篇
篇1
二手房房屋购买合同是购买二手房产的必备文件,合同内容详细、规范,对于双方都具有法律效力,保障了双方的合法权益。以下是一份关于二手房房屋购买合同的范本,供大家参考:
二手房房屋购买合同
甲方(买方):(姓名)_________,身份证号码:_________,联系电话:_________
乙方(卖方):(姓名)_________,身份证号码:_________,联系电话:_________
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定,甲、乙双方经友好协商,就买卖以下房产达成如下协议:
一、房产基本情况
房产名称:_________
房产地址:_________
规划用途:_________
房产面积:_________平方米
房产所有权证号:_________
二、房产交易价格及支付方式
1.房产总价为_________万元,即人民币(大写)_________元整,乙方应向甲方支付全部房款。支付方式如下:
(1)首付款:在签署本合同之日起7日内支付_________万元作为首付款。
(2)过户款:在双方共同签署的过户手续完成之日起7日内支付余款_________万元。
2.房款应当直接汇入甲方指定的银行账户,任何第三方不得代为收取。
3.若因乙方原因导致交易不能完成,已支付的房款将不予退还;若因甲方原因导致交易不能完成,已支付的房款将全额退还给乙方。
三、房产权属证明
1.乙方应当向甲方提供完整的房产所有权证、土地使用权证、房屋使用权证等相关证明文件,并保证所提供的证明文件真实有效。
2.若因乙方提供的房产权属证明不真实、无效,导致交易不能完成,乙方将承担相应的法律责任。
四、房屋交接及装修要求
1.乙方应当在双方签署本合同之日起7日内将房屋交付给甲方,并移交房屋相关的所有权证明文件。
2.房屋应当保持良好的装修状态,不得存在任何影响房屋正常使用的问题,否则应当承担相应修缮费用。
五、其他约定
1.我司作为评估师而非房地产代理商的身份,提供的咨询服务仅限于纯粹的信息介绍,并不构成任何房地产交易推荐或诱导。
2.本合同一式两份,甲、乙双方各持一份有效。
甲方(签名):_________日期:_________
乙方(签名):_________日期:_________
本合同自双方签字之日起生效。
特别提示:买卖双方签订本合同时,请确保已完全了解合同内容,任何疑问请及时与法律顾问或专业人士联系。
以上内容仅为范本,具体合同内容及条款依据当地法律法规而定,购房双方在签订合同前应仔细阅读并确保自身权益。祝愿双方合作愉快,交易顺利完成!
篇2
二手房房屋购买合同是指买卖双方就二手房房屋交易达成协议后签署的正式文件。这份合同是买卖双方之间的法律约束,保障双方的权益,规范双方的行为。在签署二手房房屋购买合同之前,买卖双方必须充分了解合同中的条款和内容,确保合同的合法性和完整性。本文将从合同的内容、签署方式和注意事项等方面进行详细介绍。
一、合同的内容
1.买卖双方信息:合同中应包括买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息,对于个人购房者还需要提供户口簿、身份证等证件;对于单位购房者还需要提供营业执照、法人代表证件等相关证件。
2.房屋信息:合同中应包括房屋的详细信息,如所在小区、楼层、房号、建筑面积、朝向等内容,确保买卖双方对房屋的信息一致。
3.交易价格:合同中应明确房屋的交易价格,包括房屋的总价、首付款金额、贷款金额等内容,并注明支付方式和时间。
4.交房日期:合同中应明确交房日期,即买卖双方达成交易协议后房屋的交付时间,一般是在签署合同后的约定时间内。
5.交易流程:合同中应明确双方的交易流程和责任分工,包括资金支付、房屋过户手续、税费缴纳等内容。
6.其他条款:合同中还应包括其他相关条款,如房屋的权属证明、产权情况、抵押情况等内容,以保障买卖双方的权益。
二、签署方式
1.签署地点:合同一般在房屋中介公司或公证处签署,确保合同的合法性和有效性。
2.签署流程:买卖双方在签署合同时需亲自到场,由双方当事人签字确认,并由房屋中介公司或公证处人员进行见证。
3.签署备案:签署完成后,合同需备案登记,确保合同的完整性和安全性,防止出现糊涂或遗失等情况。
三、注意事项
1.合同的真实性:买卖双方在签署合同前务必确认合同的真实性和完整性,核对房屋信息和价格等内容,避免因漏项
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