商铺租赁合同(建议收藏2024年通用.docx

商铺租赁合同(建议收藏2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。

1.2商铺现状：____________________（商铺现有设施、设备及装修情况等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方保证对商铺的出租不违反法律法规及物业公司的相关规定。

4.2甲方应在租赁期内负责商铺的水、电、物业管理等公共费用。

4.3甲方应确保商铺在租赁期间具备正常的经营条件，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。

5.2乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家法律法规及物业公司的相关规定。

5.3乙方应在租赁期内妥善保管商铺，确保商铺的安全，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所出租的商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方义务：甲方应在租赁期内负责商铺的维修、保养工作，确保商铺设施的正常运行。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担修复费用。

1.3甲方权利：甲方有权在合同约定的租赁期限内收回商铺，但应提前一个月通知乙方。如乙方逾期不迁离，甲方有权采取必要措施予以清退，乙方应承担因此产生的费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方经营范围：乙方应在租赁期内按照甲方提供的商铺性质进行合法经营。如乙方需改变经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。

2.2乙方义务：乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家法律法规及物业公司的相关规定。如乙方逾期支付租金，应支付违约金，违约金为应付租金的__%。

2.3乙方权利：乙方有权在租赁期内提出合理的改善和建议，甲方应给予积极支持。如甲方未按照合同约定提供商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：中介方应负责协助甲乙双方签订合同，并确保合同的合法有效性。中介方在合同签订过程中应提供真实、准确的信息，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。

3.2第三方中介费用：中介方有权收取甲方和乙方支付的中介费用，具体金额双方协商确定。中介费用支付后，中介方应提供相应的服务，如未提供或服务质量不符合约定，甲方和乙方有权要求中介方退还费用。

3.3第三方中介责任：中介方在合同签订过程中应严格遵守法律法规，如因中介方原因导致合同无效或被撤销，中介方应承担相应的法律责任。同时，中介方应对甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密，如发生泄露，中介方应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺现状照片

4.商铺维修、保养记录

5.租金支付记录

6.经营许可证

7.物业公司相关费用清单

8.第三方中介资质证明

9.合同签字盖章页

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定用途。

2.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致商铺设施损坏。

3.甲方未按约定时间支付租金，或逾期迁离商铺。

4.乙方未按约定支付租金，或逾期迁离商铺。

5.乙方未按约定经营范围进行经营，未经甲方书面同意改变经营范围。

6.中介方提供虚假信息，导致合同纠纷。

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