超市承包协议规范.docx

超市承包协议规范

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（承包方）：__________

一、合同主体

1.1甲方系具有独立法人资格的超市所有权人，依法享有超市的经营权、管理权等。

1.2乙方系具有独立民事行为能力的自然人/法人，具备经营超市的资质和能力。

二、承包范围与内容

2.2承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.3乙方承包后应遵守国家的法律法规，严格按照甲方的要求进行经营，保证超市的正常运营。

三、承包费用

3.1乙方应向甲方支付承包金，承包金为人民币____元整（大写：_________________________元整）。

3.2乙方应按月向甲方支付承包金，支付时间为每月__日前。

3.3乙方逾期支付承包金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分金额的__%。

四、经营与管理

4.1乙方应自行承担超市的经营风险，保证超市的商品质量，不得经营假冒伪劣商品。

4.2乙方应按照甲方的要求进行超市的日常管理，保证超市的正常运营。

4.3乙方不得将超市转包或分包给第三方，否则甲方有权解除本协议。

五、维修与保养

5.1甲方负责超市设施设备的维修与保养，确保设施设备正常运行。

5.2乙方应合理使用超市设施设备，发现损坏应及时通知甲方进行维修。

六、合同的解除与终止

6.1在承包期限内，如乙方严重违反本协议的约定，甲方有权解除本协议。

6.2在承包期限内，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除本协议。

6.3合同解除或终止后，乙方应立即搬离超市，并向甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（承包方）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.超市所有权证明文件

2.乙方资质证明文件

3.超市详细地址证明文件

4.承包金支付证明文件

5.超市设施设备维修与保养记录

6.合同解除或终止证明文件

7.争议解决法院管辖权证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付承包金，认定为国家法律法规规定的违约行为。

2.乙方未按约定经营商品导致超市声誉受损，认定为违约行为。

3.乙方未经甲方同意转包或分包超市，认定为违约行为。

4.甲方未按约定维修与保养超市设施设备，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.独立法人资格：指具有独立承担民事责任、独立享有民事权利、独立实施民事行为的能力。

2.独立民事行为能力：指具备完全民事行为能力，能够独立进行民事活动。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，根据法律规定或者合同约定向对方支付的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.承包金支付问题：乙方逾期支付承包金时，甲方应按照约定收取违约金，并提醒乙方按时支付。

2.商品经营问题：乙方经营假冒伪劣商品时，甲方应要求乙方立即整改，并可解除合同。

3.设施设备维修问题：甲方未按时维修设施设备导致超市运营受损时，甲方应承担相应责任，并及时进行维修。

4.合同解除问题：如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并根据实际情况协商解决违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为超市所有权人，乙方具备经营资质，双方达成超市承包协议。

2.甲方将超市承包给乙方经营，乙方按约定支付承包金并遵守国家法律法规。

3.乙方在承包期限内经营超市，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行。

4.乙方在承包期限内严重违反合同约定，甲方解除合同并协商解决违约责任。