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2024免费厂房租租赁合同范例
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
一、厂房基本信息
1.1甲方出租厂房位于____________________,建筑面积为____平方米。
1.2乙方承租厂房用于____________________,如需改变用途,须经甲方书面同意。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次,每次支付三个月租金。
3.3乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付租金。逾期支付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、厂房使用及维修
5.1乙方应合理使用厂房及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因乙方使用不当导致的厂房及附属设施损坏,维修费用由乙方承担。因甲方原因导致的损坏,维修费用由甲方承担。
六、合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致,签订书面变更或解除协议。
6.2乙方提前解除合同的,应支付甲方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
七、违约责任
7.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方承诺在租赁期间,保证厂房的水、电、照明等基础设施正常使用。若因甲方原因导致设施损坏,甲方应在接到乙方通知后三个工作日内修复。
1.2甲方应保证厂房的安全,定期进行安全检查,确保厂房及附属设施不存在安全隐患。如因甲方原因导致厂房不安全,乙方有权要求甲方立即修复,直至租赁期满。
1.3甲方应在租赁期间负责厂房的物业管理,包括但不限于绿化、清洁、安保等。如因甲方原因导致物业管理不善,乙方有权向甲方提出整改要求。
1.4甲方不得干预乙方的正常经营活动,不得未经乙方同意擅自进入租赁场地。
1.5甲方应在本合同签订后五个工作日内,将厂房及附属设施的产权证明、使用说明等资料交给乙方。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照约定的用途使用厂房,如需要改变用途,应提前一个月向甲方提出书面申请,并经甲方同意后方可进行变更。
2.2乙方应合理使用厂房及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
2.3乙方应在租赁期间,按照合同约定支付租金。如乙方逾期支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,并有权解除本合同。
2.4乙方应遵守国家的法律法规,不得在租赁场地从事违法活动。
2.5租赁期满或合同提前解除后,乙方应按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方,并按照甲方要求进行清理。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1中介方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。如因中介方原因导致甲方或乙方遭受损失,中介方应承担相应的赔偿责任。
3.2中介方应在本合同签订后三个工作日内,向甲方和乙方提供本合同约定的厂房及附属设施的产权证明、使用说明等资料。
3.3中介方应协助甲方和乙方办理合同签订、租金支付等相关事宜。如因中介方原因导致合同无法正常履行,中介方应承担相应的责任。
3.4中介方的服务费用由甲方和乙方协商确定。中介方应在提供服务后,按照约定收取服务费用。
3.5中介方不得干预甲乙双方的正常经营活动,不得未经甲乙双方同意擅自进入租赁场地。
一、附件列表:
1.厂房产权证明
2.厂房使用说明
3.设施操作手册
4.物业管理协议
5.安全检查报告
6.法律法规副本
7.付款凭证
8.租赁合同变更协议
9.违约金计算公式
10.滞纳金计算公式
二、违约行为及认定:
1.
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