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建设监理工作交底（装饰部分）

工程名称：

建设单位：

监理单位：

施工单位：

受业主委托授权，我监理组对本工程质量、投资、进度、安全等方面全面

控制。为取得良好的监理效果，在装修工程开工前，我项目监理组对各承包单位

作如下交底。

一、开工前期准备

1、开工前各承包单位应将前期资料，施工组织设计/方案提交专业监理工

程师和总监理工程师审批，该文件编制、审核、批准应符合规定程序，相关人员

签字、盖章手续应齐全，编写内容应根据专业工种特点具有针对性及可操作性内

容需涉及质量通病的防治方案和现场安全的措施，施工安全专项方案，临时用电

方案，应急预案等。

2、承包单位资质应满足相应专业施工要求，提供企业资质证书，管理人员

上岗证书，执业资格证书，安全生产许可证。施工人员数量满足专业工程施工需

要，并具备工程施工经验。要配备五大员。特殊工种必须持上岗证，要求将资质

证书复印件提交监理机构审核、备案。

3、施工单位应根据合同工期编制工程项目总进度计划并报审。

4、由监理单位总监理工程师审核批准，未经批准，施工单位不准擅自开工。

二、工程使用材料制度

1、材料（设备）进场前应先提供相关质量保证资料，由监理工程师审查，

大宗材料应先提供样品。材料到现场后，施工方的材料员应负责起材料的现场初

验，对于不合格的材料与证书不符合的不应接收，坚决清场。重申对不合格的材

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料过期的材料以及其它工地用剩的材料不能擅自进入工地现场。施工方在材料初

验合格的基础上（包括书证齐全、规格、型号、数量），由施工方进行材料报验。

经监理现场验收合格同意后才能使用，严禁未经监理验收同意擅自施工。凡出现

这种情况无论材料是否合格，以拆除已施工的材料为原则。同时需复试的材料应

在复试合格后才能使用。对某些特定的产品还需要考虑其生产能力，进行产品的

跟踪监理。材料（设备）均必须保证书检资料齐全，产品质量符合验收标准。

2、材料（设备）进场时，书检资料（合格证，产品质量保证书，检验报告

等）应齐全。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样

品进行复检。对某些有复试要求的材料（附表一表二）

⑴木门窗即用木材品种、材质等级和含水率；

⑵幕墙和建筑外墙金属窗、塑料窗的“三项”性能检验；

⑶抹灰、贴面和建筑地面工程中有水泥的安全性、凝结时间、强度性能；

⑷人造木板及饰面人造木板的游离甲醛含量或游离甲醛释放量；

⑸室内用天然石材、陶瓷砖的放射性检验；

⑹铝塑复合板的剥离强度；

⑺石材的弯曲强度；

⑻玻璃幕墙用结构胶的邵氏硬度，标准条件拉伸粘结强度，相容性，石材

用结构胶的粘结强度，石材用密封胶的污染性；

⑼后置埋件的现场拉拨强度检测报告；

⑽幕墙中铝合金型材、钢材力学性能检验报告，中空玻璃、热反射玻璃检

验报告；

⑾幕墙防雷和接地电阻检测报告；

⑿对涉及防火材料、PVC类产品、保温材料等还必须提供相应检测报告、消

防认证、卫生许可证和复试检测报告；

⒀电线、电缆、开关、插座、给水管的复试报告；

⒁室内环境质量检测报告；

材料送检应按工程所在地质量检测单位的规定执行，并由监理工程师进行

见证取样后送检。

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3、材料质量是保证工程实质，质量的基础，必须符合相关验收标准，施工

单位均应严格把关，严禁使用国家明令淘汰的材料在工程中使用。

三、质量验收管理制度

1、现场项目部应有相应的管理制度，质量检查制度、施工管理考核、考评

企业标准等、项目管理组织机构健全。

2、施工作业前，施工单位应做好作业交底工作。项目部由主管技术人员编

制技术交底书，把专业施工方法、质量、要求、验收标准及施工中应注意的问题

及相应措施等内容向施工人员交代清楚。

3、设置质量控制点保证施工中的关键部位、薄弱环节、质量控制难度大的

部位。

⑴抹灰工程：抹灰总厚度大于或等于35毫米时的加强措施；不同材料基体

交接的加强措施。

⑵吊顶工程：吊杆距离，主龙骨末端吊杆距离，放置反支撑；

⑶门窗工程：在砌体上严禁用射钉固定。固定件的材质和厚度、固定件的

位置、数量和间距、窗