买卖房屋协议书模板.docx

买卖房屋协议书模板

合同编号：__________

买卖房屋协议书

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系人：____________________

1.4卖方联系电话：____________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系人：____________________

2.4买方联系电话：____________________

三、房屋信息

3.1房屋位置：____________________

3.2房屋面积：____________________平方米

3.3房屋结构：____________________

3.4房屋所有权证号：____________________

3.5房屋现状：____________________

四、交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币（大写）：________元整（小写）：____________元

（1）买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：________元整（小写）：____________元。

五、交付及过户

5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

5.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

5.3买方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成房屋的过户手续。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

6.2买方未能按照本协议约定支付房款，卖方有权解除本协议，并没收定金。

6.3卖方未能按照本协议约定交付房屋，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还定金。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签字日期：____________________

一、附件列表：

房屋所有权证

房屋现状照片

付款凭证

过户手续文件

律师意见书

二、违约行为及认定：

1.买方未能按照约定支付房款，包括但不限于延迟支付或拒绝支付。

2.卖方未能按照约定交付房屋，包括但不限于延迟交付或拒绝交付。

3.双方未履行协议中的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。

2.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

3.违约责任：违反合同约定所需承担的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方拖延支付房款：催告买方履行支付义务，如买方仍不履行，卖方可解除合同并没收定金。

2.卖方拖延交付房屋：催告卖方履行交付义务，如卖方仍不履行，买方有权解除合同并要求卖方双倍返还定金。

3.过户手续复杂：提前了解过户流程和所需材料，指派专业人员协助完成过户手续。

五、所有应用场景：

个人之间的房屋买卖。

公司之间的房屋买卖。

通过房地产中介进行的房屋买卖。

涉及海外买家的房屋买卖。

涉及贷款购买房屋的情况。