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物业招投标管理细节

合同编号：__________

甲方（招标方）：__________

乙方（投标方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业招投标管理细节相关事项，达成如下协议：

一、定义与解释

1.1物业：指甲方拥有的位于__________的住宅小区/商业综合体/办公楼等物业。

1.2招投标：指甲方对物业的维修、保养、管理等服务项目，通过公开招标的方式邀请乙方等潜在供应商参与竞标，并选择最符合条件的乙方作为服务提供商的过程。

1.3投标书：指乙方根据甲方发布的招标文件要求，编制的包含乙方资质、服务方案、报价等内容的文件。

1.4合同：指甲乙双方签订的，明确双方在物业招投标管理过程中权利义务的书面文件。

二、招投标过程

2.1甲方应在招投标前，制定详细的招标文件，包括但不限于物业的概况、服务要求、评标标准、合同期限等内容。

2.2乙方应在获取招标文件后，按照要求编制投标书，并在规定的时间内提交给甲方。

2.3甲方收到投标书后，应按照招标文件确定的评标标准，对乙方进行评审，并确定中标乙方。

2.4甲方应在评审结束后，与中标乙方进行合同谈判，并签订合同。

三、合同履行

3.1乙方应按照合同约定，向甲方提供物业服务。

3.2甲方应按照合同约定，向乙方支付服务费用。

3.3乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权按照合同约定，要求乙方承担违约责任。

3.4甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，乙方有权按照合同约定，要求甲方承担违约责任。

四、争议解决

4.1双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。

4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、合同的生效、修改与终止

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或终止合同。

5.3合同终止后，乙方应按照甲方要求，办理相关物业交接手续，确保物业的正常运行。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.招标文件

2.投标书

3.合同文本

4.补充协议

5.物业交接手续文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定提供物业服务，或服务质量不符合甲方要求。

2.甲方未按照合同约定支付服务费用。

3.乙方在合同履行过程中发生重大违约行为，如擅自转让合同权利、义务等。

4.甲方在合同履行过程中擅自变更合同内容、提前终止合同等。

三、法律名词及解释：

1.物业：指甲方拥有的位于特定地点的住宅小区、商业综合体、办公楼等物业。

2.招投标：指甲方对物业的相关服务项目，通过公开招标的方式邀请乙方等潜在供应商参与竞标，并选择最符合条件的乙方作为服务提供商的过程。

3.投标书：指乙方根据甲方发布的招标文件要求，编制的包含乙方资质、服务方案、报价等内容的文件。

4.合同：指甲乙双方签订的，明确双方在物业招投标管理过程中权利义务的书面文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方在提供物业服务过程中，出现服务质量问题。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，严重者可依照合同约定追究乙方违约责任。

2.问题：甲方未能按时支付服务费用。

解决办法：乙方有权催告甲方支付，逾期不支付的，乙方有权暂停提供服务，并依照合同约定追究甲方违约责任。

3.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理招投标。

2.商业综合体物业管理招投标。

3.办公楼物业管理招投标。

4.其他适用于物业招投标管理的场景。