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居民建议书小区公共设施改进
合同编号:__________
名称:__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
名称:__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
鉴于:
1.甲方作为小区的业主委员会(或物业管理方),负责小区的管理和维护工作;
2.乙方具有改进小区公共设施的能力和经验;
3.甲方希望改进小区的公共设施,以提高居民的生活质量和居住环境;
4.乙方愿意承担改进小区公共设施的任务,并按照甲方的要求进行施工和维护。
双方为明确双方的权利和义务,经友好协商,达成如下协议:
第一条改进内容
1.1本合同的目的是改进小区的公共设施,包括但不限于:__________
1.2乙方应根据甲方的要求,制定详细的改进方案,并提交甲方审批。甲方应在收到改进方案后__________日内予以审批,并通知乙方是否需要修改。
1.3乙方应在甲方审批同意后__________日内开始施工,并在合同约定的工期内完成施工。
第二条施工标准和要求
2.1乙方应按照甲方的要求和相关法律法规,施工和改进小区的公共设施。
2.2乙方应保证施工质量,确保公共设施的安全和使用功能。
2.3乙方应在施工过程中,采取措施保护小区的环境和居民的财产。
2.4乙方应在施工结束后,向甲方提供完整的施工资料和保修卡。
第三条费用和支付
3.1本合同的施工费用为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
3.2甲方应在本合同签订后__________日内,向乙方支付合同价款的__________%,作为预付款。
3.3乙方应在工程验收合格后__________日内,向甲方提交工程结算书,并按照约定的付款方式,向甲方支付合同价款的剩余部分。
第四条工期
4.1乙方应在合同约定的工期内完成施工。如因乙方原因导致工程延期,乙方应承担相应的违约责任。
4.2甲方应按照合同约定,提供乙方施工所需的现场、材料和其他必要条件。如因甲方原因导致工程延期,甲方应承担相应的违约责任。
第五条质量保证和售后服务
5.1乙方应保证施工质量,并提供__________年的质保期。在质保期内,如公共设施出现质量问题,乙方应负责维修和更换。
5.2乙方应在施工结束后,提供详细的施工图纸和操作手册,并负责对甲方人员进行培训和指导。
5.3乙方应建立完善的售后服务体系,确保公共设施的正常运行和使用。
第六条违约责任
6.1如乙方未按照约定完成施工,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为合同价款的__________%。
6.2如甲方未按照约定支付合同价款,乙方有权拒绝继续施工,并要求甲方支付违约金,违约金为合同价款的__________%。
6.3如一方违反合同约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至合同约定的工程验收合格之日终止。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
法定代表人(或授权代表):__________法定代表人(或授权代表):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.居民建议书
2.小区公共设施改进方案
3.施工图纸
4.操作手册
5.施工资质证明
6.保修卡
7.工程结算书
二、违约行为及认定:
1.乙方未按照约定完成施工,认定为违约行为。
2.甲方未按照约定支付合同价款,认定为违约行为。
3.乙方未保证施工质量,导致公共设施出现质量问题,认定为违约行为。
4.乙方未提供售后服务,导致公共设施无法正常运行和使用,认定为违约行为。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指小区的业主委员会或物业管理方。
2.乙方:指承担改进小区公共设施任务的施工方。
3.施工质量:指乙方按照甲方的要求和相关法律法规,完成施工和改进小区公共设施的质量。
4.质保期:指乙方对施工质量和公共设施提供的保修期限。
5.违约金:指违约方按照合同约定,向守约方支付的赔偿金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方施工过程中,遇到居民阻挠施工。
解决办法:乙方应与居民进行沟通,解释
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