舞蹈学校租赁协议舞蹈新区.docx

舞蹈学校租赁协议舞蹈新区

合同编号：__________

舞蹈学校租赁协议

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甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有舞蹈新区的物业使用权，并愿意将其部分物业租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方物业用于舞蹈教学活动，双方为明确租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业及用途

1.甲方出租给乙方的物业位于舞蹈新区，具体地址为：__________。

2.乙方租赁甲方物业用于开展舞蹈教学活动，包括但不限于舞蹈训练、舞蹈表演、舞蹈编排等。

3.乙方如需改变物业用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_____________________元整），租金每____个月支付一次。

2.乙方支付租金时，应通过银行转账方式将租金划转到甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

开户银行：__________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币____元整（大写：_____________________元整）。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无遗留物品后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、维修及保养

1.租赁期内，甲方负责物业的维修和保养，确保物业设施正常使用。

2.因乙方使用不当导致物业设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

六、保险

1.乙方应按照甲方的要求，办理物业保险，并将保险单副本交甲方备案。

2.保险费用由乙方承担。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

八、合同的解除和终止

1.在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除或终止本协议。

2.租赁期满后，本协议自动终止。

九、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

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一、附件列表：

1.舞蹈新区物业所有权证明文件

2.乙方舞蹈学校经营许可证

3.甲方银行账户信息证明文件

4.物业保险单副本

5.租金支付记录

6.维修保养记录

7.物业交还确认书

8.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未按照本协议约定时间支付租金，逾期超过双方约定的宽限期。

2.乙方未按约定用途使用物业：乙方使用物业进行的活动与舞蹈教学活动不符。

3.甲方未按约定进行维修保养：甲方未能确保物业设施正常使用，造成乙方教学活动受到影响。

4.甲方提前解除或终止合同：未与乙方协商一致，单方面解除或终止本协议。

5.乙方未办理物业保险：乙方未按照甲方要求办理物业保险，并将保险单副本交甲方备案。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业使用权并将其租赁给他人的一方。

2.承租方：指租赁他人物业用于自身活动的一方。

3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的金钱。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

6.物业：指本协议项下的租赁标的物。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：

解决办法：提醒乙方及时支付，逾期超过宽限期仍未支付的，可依据本协议约定收取滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未按约定用途使用物业：

解决办法：及时与乙方沟通，要求其改正，如乙方拒不改正，可依据本协议约定解除合同。

3.物业设施损坏：

解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修保养，