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门面承包合同书2024年通用

合同编号：__________

门面承包合同书

甲方（出租方）：__________

乙方（承包方）：__________

一、门面基本情况

1.1门面位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。

1.2门面现状__________（房屋结构、设施设备等情况）。

二、承包期限

2.1本合同的承包期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月通知甲方，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场情况调整承包金。

三、承包金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的承包金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的承包金。

3.3乙方支付承包金后，甲方应向乙方提供合法的发票。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方应保证乙方在承包期间合法使用门面，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

4.2甲方应保证门面在承包期间的安全和公共设施的正常使用，如有损坏，甲方应及时修复。

4.3甲方应在合同期内办理好门面的各项手续，包括但不限于产权、消防、卫生等。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方应按照合同约定合法使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。

5.2乙方应按照合同约定支付承包金，不得拖欠。

5.3乙方应在承包期间保持门面的安全和卫生，如有损坏，乙方应及时修复。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：门面房产证复印件、乙方经营范围说明等。

一、附件列表：

1.门面房产证复印件

2.乙方经营范围说明

3.甲方门面所有权证明文件

4.乙方营业执照复印件

5.承包金支付凭证

6.门面现状图片及视频资料

7.甲方同意乙方使用门面的书面同意书

8.乙方租赁合同或租赁协议

9.门面维修和保养记录

10.其他双方认为需要附加的文件和资料。

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供门面，或提供的门面不符合合同约定的条件。

2.甲方未按约定保证门面的安全和公共设施的正常使用。

3.甲方未按约定办理好门面的各项手续。

4.乙方未按约定支付承包金。

5.乙方未按约定合法使用门面，擅自改变门面的结构和用途。

6.乙方未按约定保持门面的安全和卫生。

7.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指门面房屋的所有人或合法授权使用者。

2.乙方：指承包门面并支付承包金的经营单位或个人。

3.承包金：指乙方为使用门面而支付给甲方的费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.门面：指本合同约定的租赁标的物，即甲方提供的用于承包经营的房屋及附属设施。

6.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.门面不符合约定：甲方应负责修复或提供符合约定的门面。

2.承包金支付纠纷：双方应核对支付凭证，明确支付金额和时间。

3.门面使用纠纷：双方应按照合同约定使用门面，不得擅自改变结构和用途。

4.安全和卫生问题：甲方应负责门面的安全和卫生，乙方应负责日常维护。

5.手续不全：甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方合法经营。

6.争议解决：友好协商或依法向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.实体店铺租赁：如服装店、餐饮店等。

2.办公场地租赁：如公司、工作室等。

3.商业展示租赁：如画廊、展览馆等。

4.服务行业租赁：如美容院、健身房等。

5.其他需要租赁门面进行经营的场合。