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铁塔基站场地租赁合同范本(2024版)

合同编号：__________

铁塔基站场地租赁合同范本（2024版）

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁场地及面积

1.1甲方同意将位于__________的铁塔基站场地出租给乙方使用，场地面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的场地仅限于__________（用途），不得擅自改变场地用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按年支付。

3.2乙方应在每年度的前一个月内支付当年的租金。支付方式为__________（银行转账、现金等）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地交还给甲方，甲方在确认场地无损坏、无遗留物品后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条场地使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁场地，并确保在使用过程中场地的安全、整洁。

5.2乙方在租赁场地内进行的建设、改造等行为，应事先征得甲方的书面同意，并承担相应的安全责任。

5.3乙方应承担租赁场地内的水电费、物业管理费等费用。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用租赁场地的，甲方应承担相应的违约责任。

6.2乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金__________元。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.铁塔基站场地租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.租赁场地权属证明文件

5.租赁场地现状照片

6.租金支付凭证

7.押金支付凭证

8.水电费、物业管理费等费用支付凭证

9.乙方建设、改造等相关审批文件

10.合同解除或终止协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，导致乙方不能正常使用租赁场地，视为甲方违约。

2.乙方未按照合同约定支付租金，视为乙方违约。

3.乙方未按照合同约定使用租赁场地，或擅自改变场地用途，视为乙方违约。

4.乙方未按照合同约定支付水电费、物业管理费等费用，视为乙方违约。

5.双方未按照合同约定协商解决争议，一方诉至法院，视为双方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有铁塔基站场地所有权或使用权的甲方。

2.承租方：指租赁甲方铁塔基站场地的乙方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的场地租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方有权按约定收取滞纳金，或提前解除合同并要求乙方支付违约金。

2.问题：乙方擅自改变场地用途。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复场地原状，并要求乙方支付违约金。

3.问题：租赁期满后，乙方需继续租赁。

解决办法：双方签订新的租赁合同，并根据市场情况协商确定租金。

4.问题：发生争议，双方无法协商解决。

解决办法：向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.电信运营商租赁铁塔基站场地用于建设通信基站。

2.广播电视机构租赁铁塔基站场地用于建设广播电视发射塔。

3.物联网企业租赁铁塔基站场地用于布置物