办公室场地租赁合同样本2024年通用.docx

办公室场地租赁合同样本2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁场地

1.1甲方出租的办公场地位于__________，总面积为____平方米。

1.2乙方承租的办公场地用于__________（用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租场地，并将场地恢复至租赁开始前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证出租场地的完整性、安全性和适用性，确保乙方正常使用。

4.2乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得损害甲方权益。

4.3乙方在租赁期间产生的水、电、物业管理等费用由乙方承担。

4.4租赁期间，甲方不得干预乙方的正常经营活动。

4.5租赁期满后，乙方应按照甲方的要求交还场地，不得有任何遗留物品。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

5.2甲方未按约定提供租赁场地或提供的场地不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所提供的办公场地符合国家相关法律法规及行业标准，具备正常使用的条件。如因甲方原因导致场地无法使用，甲方应承担相应的违约责任。

1.2甲方义务：甲方应在租赁期内负责场地的维护、保养和管理，确保场地的安全、卫生和正常使用。如因甲方原因导致场地损坏，甲方应负责修复或承担修复费用。

1.3甲方变更：如甲方在租赁期内需要变更场地，应提前一个月通知乙方，并书面征求乙方意见。如乙方同意，甲方应与乙方签订书面变更协议；如乙方不同意，甲方应承担由此产生的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方使用：乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得损害甲方权益。如乙方需改变场地用途，应提前一个月书面征求甲方意见。如甲方同意，乙方应承担由此产生的相关费用；如甲方不同意，乙方应恢复场地原状。

2.2乙方义务：乙方应在租赁期内遵守国家法律法规，按照甲方提供的场地条件进行使用。如因乙方原因导致场地损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。

2.3乙方提前解约：乙方如提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付提前解约违约金。提前解约违约金为租金总额的__%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务：中介方为甲乙双方提供租赁代理服务，并负责协调双方在租赁过程中的事宜。中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。

3.2中介费用：中介方应向乙方收取中介费，中介费为租金总额的__%。中介费用在乙方支付首月租金时一并支付。

3.3中介责任：中介方在租赁过程中如存在过错，导致甲乙双方产生损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。如中介方未履行协调职责，导致甲乙双方产生纠纷，中介方应承担调解不力的责任。

3.4中介解除：如甲乙双方在租赁期内解除合同，中介方应退还已收取的中介费。如因中介方原因导致甲乙双方解除合同，中介方应双倍退还已收取的中介费。

一、附件列表：

1.租赁场地平面图

2.租赁场地设施清单

3.租赁场地安全检查报告

4.水、电、物业管理等费用明细

5.提前解约违约金计算公式

6.中介服务协议

7.中介费用支付凭证

8.租赁合同解除证明

9.租赁场地恢复原状确认书

10.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁场地或提供的场地不符合约定。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方未按