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2024版学校土地租赁合同
合同编号:__________
甲方(出租方):(姓名/公司名称)
地址:
联系电话:
联系人:
乙方(承租方):(姓名/公司名称)
地址:
联系电话:
联系人:
鉴于甲方拥有位于_______的_______平方米土地使用权,并愿意将其出租给乙方使用;乙方需要租赁甲方土地用于_______目的,双方经过友好协商,就土地租赁事宜达成如下协议:
第一条土地租赁
1.1甲方同意将位于_______的_______平方米土地出租给乙方使用,乙方同意租赁该土地。
1.2乙方租赁甲方土地的用途为_______。乙方应按合同约定使用土地,不得擅自改变土地用途。
1.3租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第二条租金及支付方式
2.1乙方应按月向甲方支付租金,租金标准为每平方米每月_______元,总计每年_______元。
2.2乙方应在每个月的_______日前将租金支付给甲方。
2.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
第三条权利和义务
3.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地享有合法使用权,不得干涉乙方的正常使用。
3.2乙方应合理使用土地,爱护土地及土地上的设施,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。
3.3租赁期间,如遇国家征收、征用土地,甲方应提前通知乙方,并按照相关政策给予乙方相应的补偿。
3.4乙方在租赁期间不得将土地转租给第三方,如有违反,甲方有权解除合同。
第四条违约责任
4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
4.2甲方未按约定提供土地的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
4.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第五条争议解决
5.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:_______年_______月_______日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方应保证土地的权属清晰,无任何法律纠纷。如因土地权属问题导致乙方受损的,甲方应承担相应的法律责任。
条款说明:该条款旨在明确甲方在土地租赁过程中的责任,确保乙方在租赁土地时能合法、安心使用。
2.甲方应负责办理土地租赁期间所需的各种手续,包括但不限于土地使用权证、建设许可证等。如因甲方未办理相关手续导致乙方受损的,甲方应承担相应的法律责任。
条款说明:该条款旨在明确甲方在土地租赁过程中的义务,确保乙方在租赁土地时能顺利开展相关工作。
3.甲方应对土地进行必要的维修、保养,确保土地及土地上的设施处于良好状态。如因甲方未履行维修、保养义务导致乙方受损的,甲方应承担相应的法律责任。
4.甲方不得干涉乙方的正常使用,不得擅自进入乙方租赁的土地。如甲方违反该约定,乙方有权要求甲方停止侵权行为,并承担相应的赔偿责任。
条款说明:该条款旨在保护乙方的合法权益,确保乙方在租赁土地时能自主使用。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方应按约定用途使用土地,不得擅自改变土地用途。如乙方违反该约定,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
条款说明:该条款旨在明确乙方的义务,防止乙方在租赁土地过程中擅自改变土地用途,损害甲方利益。
2.乙方应合理使用土地,爱护土地及土地上的设施。如乙方造成土地及设施损坏,乙方应负责修复或赔偿。
条款说明:该条款旨在保护土地及设施的安全,确保乙方在租赁土地过程中能合法、合规使用。
3.乙方应按约定支付租金,如乙方逾期支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
条款说明:该条款旨在明确乙方的义务,确保乙方按时支付租金,维护甲方的合法权益。
4.乙方在租赁期间不得将土地转租给第三方,如有违反,甲方有权解除合同。
条款说明:该条款旨在防止乙方在租赁土地过程中将土地转租给第三方,导致甲方利益受损。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介应严格遵守我国相关法律法规,诚实守信,为甲乙双方提供合法、合规的服务。
条款说明:该条款旨在明确第三方中介的法律义务,确保其为甲乙双方提供优质、合规的服务。
2.第三方中介应按照约定收取中介费,并出具合法的发票。如第三方中介未按照约定收取中介费或未出具合法发票,甲方有权要求第三方中介退还中介费,并承担相应的赔偿责任。
条款说明:该条款旨在保护甲乙双方的合法权益,确保第三方中介在提供服务过
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