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合同编号_________
一、合同主体
地址:____________________________
法定代表人:_______________________
联系电话:_________________________
地址:____________________________
法定代表人:_______________________
联系电话:_________________________
地址:____________________________
法定代表人:_______________________
联系电话:_________________________
二、合同前言
三、定义与解释
1.租赁厂房:指甲方拥有所有权或使用权,并按照本合同约定出租给乙方使用的厂房及其附属设施。
2.租赁期限:指甲方将租赁厂房出租给乙方的期限,自合同生效之日起计算。
3.租赁用途:指甲方同意乙方将租赁厂房用于____________________(具体用途)。
4.租赁面积:指甲方出租给乙方的厂房实际使用面积,具体以附件一《租赁厂房平面图》为准。
5.租赁费用:指甲方出租租赁厂房给乙方所收取的费用,包括但不限于租金、物业管理费、水电费等。
6.甲方、乙方、第三方:分别指本合同第一条中约定的合同主体。
四、权利与义务
1.甲方权利与义务
(1)甲方有权按照本合同的约定收取租赁费用。
(2)甲方应保证租赁厂房符合国家相关安全、环保等规定,确保乙方正常使用。
(3)甲方负责租赁厂房的维修、保养,确保租赁厂房及附属设施的正常使用。
(4)甲方应协助乙方办理租赁厂房的相关手续,如需变更租赁用途,应提前征得甲方同意。
2.乙方权利与义务
(1)乙方有权按照本合同的约定使用租赁厂房。
(2)乙方应按照约定的租赁用途使用租赁厂房,不得擅自改变用途。
(3)乙方应按时足额支付租赁费用,如有逾期,应支付违约金。
(4)乙方应合理使用租赁厂房及附属设施,爱护公共财产,不得损坏。
3.第三方权利与义务
(1)第三方在本合同项下的权利和义务由双方另行约定。
(2)第三方应遵守本合同的约定,不得影响甲乙双方的权益。
五、履行条件
1.时间:本合同自双方签字盖章之日起生效,租赁期限为____年,自合同生效之日起计算。
2.地点:租赁厂房位于____________________。
3.方式:乙方按照本合同的约定使用租赁厂房,甲方按照约定提供租赁厂房及相关服务。
六、合同的生效和终止
1.生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.终止条件:租赁期限届满或双方协商一致解除本合同。
3.终止程序:合同终止前,双方应提前____个月书面通知对方。
4.终止后果:合同终止后,乙方应在合同终止之日起____日内将租赁厂房交还给甲方,并按照甲方要求恢复租赁厂房原状。甲方应在合同终止后____日内退还乙方已支付但未使用的租赁费用。双方按照本合同约定承担相应的违约责任。
七、费用与支付
1.租赁费用
(1)租金:乙方应按照本合同约定的租金标准支付厂房租赁费用,租金为人民币____元/平方米/月,租赁面积为____平方米,总计租金为人民币____元/月。
(2)支付方式:乙方应通过银行转账等方式支付租金,支付时应注明款项用途为“2024版厂房租赁合同租金”。
(3)支付时间:乙方应在每月的____日前支付当月租金,首次租金应在合同生效后____日内支付。
(4)支付条件:乙方在支付租金时应确保租赁厂房符合合同约定的使用条件,如有违反,甲方有权拒绝接受租金。
2.其他费用
(1)物业管理费:乙方应按照物业管理规定支付物业管理费,费用为人民币____元/平方米/月。
(2)水电费:乙方使用租赁厂房期间产生的水电费,按照实际使用量支付。
八、违约责任
1.乙方违约
(1)乙方未按约定时间支付租金的,应支付逾期金额每日万分之五的违约金。
(2)乙方擅自改变租赁厂房用途或未经甲方同意转租、分租的,应支付相当于三个月租金的违约金,并承担由此给甲方造成的损失。
(3)乙方损坏租赁厂房或附属设施的,应按实际损失赔偿甲方。
2.甲方违约
(1)甲方未按约定提供租赁厂房或提供不符合合同约定的厂房的,应支付相当于一个月租金的违约金。
(2)甲方未及时维修、保养租赁厂房及附属设施,导致乙方无法正常使用的,应支付相当于半个月租金的违约金。
九、保密条款
2.保密期限自本合同生效之日起至合同终止后____年止。
3.双方因履行本合同所必需的披露保密信息给第三方时,应确保第三方同意履行与本合同相同的保密义务。
十、不可抗力
1.本合同所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为
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