房产证未完成的抵押.docx

合同编号：__________

合同各方当事人：

鉴于：

3.甲方同意以房产作为借款的抵押物，为乙方提供担保；

双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条抵押物描述

1.1甲方同意将位于__________的房产（房产证号为__________）作为借款的抵押物，抵押物具体描述如下：

（1）房产证号：__________；

（2）房屋坐落：__________；

（3）房屋面积：__________平方米；

（4）房屋结构：__________；

（5）其他特殊情况：__________。

1.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，不存在任何抵押、质押或者租赁等情况。

第二条借款金额、用途和期限

2.1乙方向甲方借款人民币__________元，用于__________（用途说明）。

2.2借款期限为__________年，自借款金额实际支付之日起计算。

第三条借款利率和还款方式

3.1借款利率为年利率__________%，按__________（月、季、年）计息。

3.2乙方应按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还借款本息。

3.3还款方式如下：

（1）乙方每月偿还借款本息人民币__________元；

（2）乙方应在每月__________日前将当月还款金额支付至甲方指定的账户；

（3）如乙方逾期还款，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。

第四条抵押物的登记和变更

4.1甲方应自本合同签订之日起__________日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明提交给乙方。

4.2如抵押物登记过程中出现任何问题，甲方应立即通知乙方，并共同协商解决。

4.3在本合同约定的借款期限内，未经乙方同意，甲方不得以任何方式处分抵押物。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2如乙方提前偿还借款，应提前__________日通知甲方，并按照实际借款期限计算借款利息。

5.3如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权提前解除本合同。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.借款申请书

3.借款合同

4.抵押物评估报告

5.抵押登记证明

6.还款计划表

7.授权书（如有）

8.其他与本合同有关的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间完成抵押登记手续，导致合同无法生效。

2.甲方未如实告知乙方抵押物的实际情况，导致乙方利益受损。

3.乙方未按约定时间偿还借款本息。

4.乙方未按约定用途使用借款。

5.甲方在借款期限内未经乙方同意处分抵押物。

6.甲方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人转移给债权人的不动产或动产。

2.抵押登记：指将抵押权依法登记，以便于第三人了解抵押权设立的情况。

3.借款人：指向债权人借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。

4.贷款人：指提供贷款并收取利息的自然人、法人或其他组织。

5.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的违约责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

解决办法：甲方应尽快完成抵押登记手续，否则乙方有权拒绝履行合同义务。

2.乙方逾期还款：

解决办法：乙方应按约定时间还款，如逾期应支付逾期利息，并承担违约责任。

3.甲方未如实告知抵押物情况：

解决办法：甲方应如实告知乙方抵押物情况，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.甲方未经乙方同意处分抵押物：

解决办法：甲方不得处分抵押物，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.合同争议解决：

解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

五、所有应用场景：

1.个人购房贷款

2.企业设备