中国谷修改-【优质文档】.pptxVIP

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2007-06;以北京建设世界城市为契机，抓住北京市大力发展高端产业、城市空间东扩的战略机遇，以宋庄镇温榆河生态走廊区域为空间载体，打造一个聚合国内外高端资源，以现代艺术为文化底蕴，以国际化商务办公以及休闲等功能为主导，辐射全国、面向世界的首脑经济区——中国谷，成为带动宋庄镇发展的核心动力与增长极，成为大北京国际化进程中的新亮点！;“中国谷”的打造，将使宋庄镇成为:

世界级休闲办公聚集地

北京首脑经济的新亮点

通州商务地产的新模式;;要想策划商务园

必先解读大北京;北京新版城市总体规划（2004-2020）将北京城市发展目标确定为“国家首都、世界城市、宜居城市、文化名城”，并放弃“经济中心”的提法，这意味着：

北京城市发展

正进入一个全新阶段！;北京城市发展目标的调整，表明在区域经济一体化加速和环渤海经济圈日益受到重视的背景下，北京正逐渐走出“以我为中心”的发展模式，向影响力更大、辐射聚合能力更强的新目标迈进：;国家“十一五”规划正式将滨海战略列为国家战略，环渤海地区正成为继珠三角、长三角之后备受世人关注的、中国区域经济的又一“发动机”。北京和天津纷纷调整战略，共同联手建设中国第二个世界城市。;1、京津唐——第二个世界城市;世界城市四大特征;产业：高端服务业;功能：首脑城市;文化：多元性和国际性;空间：组合城市;2、京津的差异;首脑北京：北京作为行政中心、商务中心、金融中心、文化中心、高科技中心，聚集世界城市的高端产业——首脑经济。目前北京聚集着众多世界五百强的企业总部；利用北京的优势来吸引高端的服务业、高技术产业，把不适合在北京发展的产业转移出去。

身体天津：天津作为经济中心、制造中心和临港产业中心，侧重于发展先进制造业、重化工业、物流产业，属经济区中的中端，当前在天津泰达开发区聚集了大量世界五百强的生产制造基地。;二、北京打造“首脑城市”;“首脑城市”并不是仅以规模就能取胜的，

关键是打造发达的“首脑经济”！;从国际上世界城市的经验看，要想成为具有区域领导力的世界城市和首脑城市，就必须完成???业结构从制造业主导向服务业主导的升级。

这时候的城市，不再是传统工业的中心，而是转型成为金融、信息、教育、文化、医疗、高科技和国际交流中心，也就是说服务业远远超过制造业。;北京市“十一五”规划纲要明确提出，把加快现代服务业发展放在产业升级优先位置，积极承接国际服务业转移，注重发展知识型服务业，增强服务功能和辐射力。;在此背景下，北京正以现代服务业为核心，内引外联，大力发展“首脑经济”：

对外积极承接国际服务产业转移；

对内大力发展现代服务业集聚区。;从全球产业转移的新趋势看，随着中国的经济快速成长，尤其是中国庞大市场的成长，继制造业产业转移之后的一轮新的产业转移浪潮正在到来，即：以欧美发达国家为代表的现代服务业转移浪潮。;特征：“三来一补”，劳动密集型的轻工产业

主要承接地：珠三角;与国际产业转移的新趋势相适应，跨国公司在全球的战略布局发生调整：

经营市场的“全球化”。中国成为跨国公司全球化经营网络的重要结点；

经营业务的“服务化”。导致与制造业紧密联系的生产性服务业务逐渐向新兴的全球生产基地转移。

经营资源的“外部化”。跨国公司经营资源外部化导致把价值链若干环节先后转移到企业外部。;（2）跨国公司在华布局新浪潮;跨国公司“首脑”转向中心城市;资料：跨国公司在华投资研发机构趋势;跨国公司在华设立的RD机构多集中于北京、上海等发达城市:

82家跨国公司的研发投入较为集中，RD机构主要设在北京、上海、深圳、苏州、西安、成都等地。北京有49家、上海15家、深圳5家、苏州3家、西安3家、广州2家、青岛2家、成都1家、杭州1家、南通1家。

2001、2002年跨国公司在华设立的19家RD机构中，北京就有15家（如诺和诺德生物研发中心、LG电子部门综合研究所、资生堂（中国）研究开发中心和索尼/爱立信移动通信（中国）有限公司研发中心等）、上海2家（本田汽车斥资1700万美元建立的本田摩托车上海研发中心、上海惠普软件开发中心）、杭州1家（诺基亚公司的第二个研发中心）和深圳1家（甲骨文公司成立的首家在华研发中心）。;典型案例：惠普变身;（3）中心城市迎来首脑经济热潮;2、大力发展现代服务业集聚区;研发、中小企业创业

为核心的知识服务业;（2）高端功能区的布局;顺义及周边——临空经济集聚区：

以空港经济为核心的现代物流服务业；

以国际交往为核心的现代会议会展业；

以高效率为核心的国际商务服务业。

;三、北京建设“世界办公室”;1、什么是“世界办公室”？;世界进入全球化3.0的发展阶段;世界工厂和世界办公室的区别;2、办公方式的变革;（1）郊区化办公成为趋势;（2）生态办公成为主流;（3）网络办公成为新宠;3、办公区空