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最新夫妻买房协议书(2024版)

合同编号：__________

甲方（买方）：

身份证号：

乙方（卖方）：

身份证号：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋建筑总面积为_______平方米。

1.2房屋现状：_______（请描述房屋的装修及设施情况）。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

2.2甲方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至乙方指定的账户。支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。

三、房屋交付及过户

3.1乙方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给甲方。交付时，房屋应符合本协议第一条所述现状。

3.2甲方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。过户费用由甲方承担。

四、房屋质量及保修

4.1乙方保证，本协议所述房屋不存在任何质量问题，且自交付之日起，房屋的质量和使用功能应符合国家相关标准和规定。

4.2如有隐蔽工程、设施设备等质量问题，乙方应在交付后_______日内负责修复，并承担修复费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2若乙方未能按照本协议约定交付房屋，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×成交价格的万分之五。

六、争议解决

6.1凡因本协议所引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.甲乙双方身份证复印件

3.房屋现状照片

4.成交价格的支付凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.房屋质量检查报告

二、违约行为及认定：

1.乙方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未能按照约定保证房屋质量，属于违约行为。

3.甲方未能按照约定时间支付房款，属于违约行为。

4.甲方未能按照约定办理房屋过户手续，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指购买房屋的一方。

2.乙方：指出售房屋的一方。

3.成交价格：指甲乙双方约定的房屋交易价格。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.房屋过户：指将房屋所有权从乙方名下转移至甲方名下的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，并可协商延期交付或解除合同。

2.问题：房屋质量存在问题。

解决办法：乙方应在约定时间内负责修复，并承担修复费用。如乙方未能修复，甲方有权要求退还部分或全部房款。

3.问题：甲方未能按照约定时间支付房款。

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，并可协商延期支付或解除合同。

4.问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.夫妻之间购买房产。

2.家庭与开发商之间的购房合同。

3.二手房买卖合同。

4.房屋赠与合同。

5.房屋租赁合同。