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2024前期物业管理的服务合同范本

合同编号：__________

第一条物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业类型：____________________

1.3物业管理区域：_________________

第二条物业管理的范围和内容

2.1乙方承担的物业管理范围包括：_________________

2.2乙方应提供的物业管理服务内容包括：_________________

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用包括：_________________

3.2物业服务费用的收费标准和收费方式如下：_________________

第四条物业服务期限

4.1本合同的有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约一年。

第五条乙方的义务和责任

5.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供专业的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。

5.2乙方应建立健全物业管理制度，加强对物业管理人员的培训和管理，提高物业管理水平和服务质量。

5.3乙方应定期对物业进行巡查、维护和保养，确保物业设施设备的正常运行和安全使用。

5.4乙方应及时处理业主的投诉和报修，确保业主的合法权益得到保障。

第六条甲方的义务和责任

6.1甲方应按照合同约定支付物业服务费用，并遵守物业管理制度和乙方制定的各项规定。

6.2甲方应自觉维护物业的安全和公共秩序，不得在物业管理区域内进行违法、违规活动。

6.3甲方应配合乙方的管理工作，积极参与物业共建和共治。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。

7.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金和滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定管理条款

甲方有权指定物业管理的具体内容和标准，包括但不限于物业服务质量、服务项目、服务时间、服务人员等。乙方应按照甲方的要求进行整改，确保物业管理服务达到甲方的标准。

条款说明：此条款旨在保证甲方对物业管理服务的特殊需求得到满足，乙方需根据甲方要求进行调整，以提供符合甲方期望的物业管理服务。

1.2甲方财产保护条款

乙方应采取一切合理措施保护甲方财产的安全，对于因乙方原因造成的甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

条款说明：此条款旨在明确乙方的财产安全保护责任，确保甲方财产不受损失。若损失发生，乙方应承担赔偿责任，以保障甲方的权益。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方服务品质保障条款

乙方应确保提供的物业管理服务达到约定的品质标准，若乙方服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。

条款说明：此条款旨在确保乙方提供高品质的物业管理服务，若乙方未能达到约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，并按照实际损失要求乙方支付赔偿金。

2.2乙方人员管理条款

乙方应对物业管理人员进行严格培训和管理，确保物业管理人员具备专业知识、服务意识和职业素养。如因物业管理人员原因导致甲方损失，乙方应承担相应责任。

条款说明：此条款旨在规范乙方物业管理人员的行为，提高服务质量和专业素养。若因物业管理人员原因导致甲方损失，乙方应承担相应责任。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务条款

如双方同意引入第三方中介机构进行物业管理工作，中介机构应按照本合同约定提供服务，并承担相应的责任。甲方、乙方应与中介机构签订书面协议，明确中介机构的服务内容、范围和标准。

条款说明：此条款旨在规范第三方中介机构的服务行为，确保中介机构按照合同约定提供服务，并明确其责任。甲方、乙方与中介机构签订书面协议，以保证双方权益。

3.2第三方中介费用条款

中介机构的服务费用由甲方、乙方根据实际情况商定，并在书面协议中明确。