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2024版顶名房屋买卖合同正规范本[1]

合同编号：__________

甲方（卖方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

乙方（买方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

第一条房屋基本状况

1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为________________，建筑面积为____平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3该房屋的房地产权证编号为：____________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元，支付至甲方指定的银行账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元，乙方应于____年__月__日前支付完毕。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应税费。

3.3过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的房地产权证交付给乙方。

第四条双方义务

4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

4.2甲方应按照本合同约定的时间、金额支付房款。

4.3乙方应按照本合同约定的时间，完成过户手续。

4.4双方应遵守国家相关法律法规，共同维护交易双方的合法权益。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2若甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。

5.3若乙方未能按照本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

（盖章）

乙方（买方）：

（盖章）

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、水电煤等隐蔽工程。如乙方发现该房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2甲方保证：该房屋自本合同签订之日起，未被任何行政机关依法查封、扣押或限制交易。如因甲方原因导致该房屋交易受阻，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.3甲方义务：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。同时，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应税费。

1.4甲方声明：甲方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因甲方原因导致房屋产权纠纷，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款：乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款。如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。

2.2乙方义务：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成过户手续。如乙方未能按照约定时间完成过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。

2.3乙方声明：乙方了解并同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。乙方保证，如因乙方原因导致房屋交易受阻，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同涉及的房屋买卖交易，甲方、乙方同意由__________（中介名称）提供中介服务。中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：__________