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2024地下室出让协议

合同编号：__________

出让方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

受让方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

鉴于出让方拥有位于__________的地下室所有权，并拟将其出让给受让方使用；受让方愿意购买该地下室使用权，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条地下室使用权出让

1.1出让方同意将其拥有的地下室使用权出让给受让方，地下室具体位置、面积、结构等详见本协议附件。

1.2受让方同意购买并使用该地下室，地下室使用权出让期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条出让价格及支付方式

2.1地下室使用权出让价格为人民币______元整（大写：_______________________元整），受让方应按本协议约定的付款方式支付。

2.2受让方应在本协议签订之日起______日内，向出让方支付人民币______元整作为定金，定金支付后双方开始办理地下室使用权转移手续。

2.3剩余款项______元整，受让方应按照出让方指定的时间和方式支付。

第三条权利义务

3.1出让方应保证地下室的权属清晰，无任何法律纠纷。如因权属问题导致本协议无法履行，出让方应双倍返还受让方已支付的定金。

3.2受让方应按约定支付出让金，并按照本协议约定的用途使用地下室。

3.3受让方在地下室使用过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

3.4出让方在地下室使用权出让期限内，不得干涉受让方的正常使用。

第四条争议解决

4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本协议一式两份，双方各执一份。

5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在出让地下室使用权期间，地下室不存在任何权属争议，且地下室符合国家相关法律法规及消防安全要求。如因权属问题导致本协议无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

2.甲方保障条款

甲方在出让地下室使用权期间，应保证地下室的设施设备正常运行，确保乙方在使用过程中无后顾之忧。如因设施设备故障导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方配合条款

甲方在地下室使用权出让期限内，应协助乙方办理相关手续，如土地使用权变更、产权登记等。同时，甲方应提供地下室的原始资料，包括设计图纸、验收报告等，以协助乙方进行维修、改造或扩建。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方使用范围条款

乙方购买地下室使用权，仅限于本协议约定的用途。如乙方需变更使用用途，应提前征得甲方同意，并签订补充协议。

2.乙方支付条款

乙方应按照本协议约定的时间和方式支付出让金。如乙方逾期支付，甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任。

3.乙方维护条款

乙方在使用地下室期间，应负责地下室的日常维护和管理，确保地下室的安全、整洁和设施设备的正常运行。如因乙方原因导致地下室损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

本协议的签订、履行及争议解决，可委托第三方中介机构提供服务。双方应共同选择信誉良好、专业可靠的第三方中介机构，并签订中介服务合同。

2.第三方中介费用条款

中介服务费用由双方按照约定方式承担。如双方未能达成一致，可参照市场行情及中介机构收费标准确定。

3.第三方中介责任条款

第三方中介在提供服务过程中，应严格遵守法律法规，恪守职业道德，确保本协议的签订和履行。如因中介原因导致本协议无法履行，中介应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.地下室权属证明

2.地下室设计图纸

3.地下室验收报告

4.设施设备清单及维护记录

5.土地使用权变更证明

6.产权登记证明

7.第三方中介服务合同

8.中介服务费用支付凭证

9.地下室使用权出让合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未能履行承诺权属清晰、无