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2024版按揭房房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（买方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条甲方义务

4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。

4.2甲方应确保该房屋在交付时符合本合同约定的现状。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。

5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。

6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，该房屋自取得所有权之日起，未发生重大事故，不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁关系等。如因甲方隐瞒事实导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。

2.房屋维修责任条款

自房屋交付之日起，甲方承诺在____年内，如该房屋出现因建筑质量问题导致的故障，甲方负责免费维修。如因乙方使用不当导致的故障，甲方不承担维修责任。

3.户口迁移条款

甲方应在过户完成后____个工作日内，将户口从该房屋迁出。如甲方逾期不迁出户口，乙方有权要求甲方支付逾期迁户口费用，每逾期一日，支付人民币____元。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.付款方式及时间条款

（1）签署本合同之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金；

（2）自本合同签署之日起____个工作日内，支付剩余房款。

2.房屋验收条款

乙方有权在交付时对房屋进行验收。如房屋实际情况与甲方陈述不符，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应责任。

3.装修条款

乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提出申请。甲方应给予乙方必要的配合。如甲方无正当理由阻碍装修，乙方有权要求甲方承担因此产生的费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用条款

（1）甲方支付中介服务费人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）乙方支付中介服务费人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.中介责任条款

中介应保证其提供的一切信息真实、准确、完整。如因中介隐瞒事实或提供虚假信息导致乙方损失，中介应承担相应的法律责任。

3.中介协助条款

中介应协助甲方、乙方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于合同签署、贷款申请、过户等。如中介未按约定提供协助，导致甲方、乙方损失，中介应承担相应责任。

本附件条款及说明为合同组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应仔细阅读本附件，并对本附件内容予以认可。如对本附件有异议，双方应协商解决。如协商不成，不影响合同的签订。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋现状照片

5.房屋买卖合同补充协议

6.房屋过户申请表

7.贷款申请表

8.中介服务协议

9.装修申请表

10.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视