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2024版按揭房房屋买卖合同
合同编号:__________
甲方(卖方):
1.名称:__________
2.地址:__________
3.联系人:__________
4.联系电话:__________
乙方(买方):
1.名称:__________
2.地址:__________
3.联系人:__________
4.联系电话:__________
第一条房屋基本情况
1.1该房屋坐落于__________(详细地址),房屋结构为__________,房屋所有权证号为__________。
1.2该房屋的规划用途为__________,房屋现状为__________。
第二条房屋买卖价格
2.1甲乙双方同意,该房屋的买卖价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内,将房款支付至甲方指定的账户。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
第四条甲方义务
4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。
4.2甲方应确保该房屋在交付时符合本合同约定的现状。
第五条乙方义务
5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。
5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同买卖价格的____%。
6.2因不可抗力导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。
第七条争议解决
本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交__________仲裁委员会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方声明条款
甲方声明,该房屋自取得所有权之日起,未发生重大事故,不存在任何法律纠纷,包括但不限于产权纠纷、租赁关系等。如因甲方隐瞒事实导致乙方损失,甲方应承担相应的法律责任。
2.房屋维修责任条款
自房屋交付之日起,甲方承诺在____年内,如该房屋出现因建筑质量问题导致的故障,甲方负责免费维修。如因乙方使用不当导致的故障,甲方不承担维修责任。
3.户口迁移条款
甲方应在过户完成后____个工作日内,将户口从该房屋迁出。如甲方逾期不迁出户口,乙方有权要求甲方支付逾期迁户口费用,每逾期一日,支付人民币____元。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.付款方式及时间条款
(1)签署本合同之日起____个工作日内,支付人民币(大写):__________元整(小写):__________元作为定金;
(2)自本合同签署之日起____个工作日内,支付剩余房款。
2.房屋验收条款
乙方有权在交付时对房屋进行验收。如房屋实际情况与甲方陈述不符,乙方有权拒绝接收房屋,并要求甲方承担相应责任。
3.装修条款
乙方如需对房屋进行装修,应提前向甲方提出申请。甲方应给予乙方必要的配合。如甲方无正当理由阻碍装修,乙方有权要求甲方承担因此产生的费用。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.中介服务费用条款
(1)甲方支付中介服务费人民币(大写):__________元整(小写):__________元;
(2)乙方支付中介服务费人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.中介责任条款
中介应保证其提供的一切信息真实、准确、完整。如因中介隐瞒事实或提供虚假信息导致乙方损失,中介应承担相应的法律责任。
3.中介协助条款
中介应协助甲方、乙方办理房屋买卖相关手续,包括但不限于合同签署、贷款申请、过户等。如中介未按约定提供协助,导致甲方、乙方损失,中介应承担相应责任。
本附件条款及说明为合同组成部分,与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时,应仔细阅读本附件,并对本附件内容予以认可。如对本附件有异议,双方应协商解决。如协商不成,不影响合同的签订。
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.甲方身份证复印件
3.乙方身份证复印件
4.房屋现状照片
5.房屋买卖合同补充协议
6.房屋过户申请表
7.贷款申请表
8.中介服务协议
9.装修申请表
10.违约金计算公式说明
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方,视
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