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精选个人房屋抵押合同(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（抵押人）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系方式：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

乙方（抵押权人）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系方式：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

鉴于甲方拥有位于________________（房产地址）的房产（房产证号：________________），愿意将其抵押给乙方作为________________（债务/贷款等）的担保，乙方同意接受该房产抵押，并按照本合同约定行使抵押权。

第一条抵押物的描述

1.1甲方拥有的位于________________（房产地址）的房产，房产证号：________________，建筑面积为________________平方米。

1.2抵押物包括：房产及其附属设施、装修和附属物。

第二条抵押范围和抵押价值

2.1甲方将上述抵押物全部抵押给乙方，作为________________（债务/贷款等）的担保。

2.2抵押物的抵押价值为________________元人民币，抵押价值足以覆盖________________（债务/贷款等）的金额。

第三条合同的生效、变更和终止

3.1本合同自甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________年。

3.2在合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租、设定其他抵押权或者进行其他影响乙方抵押权益的行为。

3.3如甲方按时履行债务，乙方应在债务履行完毕后及时办理抵押权消灭手续。

3.4如甲方未按时履行债务，乙方有权依法行使抵押权，包括处置抵押物以优先受偿。

第四条违约责任

4.1甲方未按时履行债务，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于处置抵押物。

4.2乙方未按照约定及时办理抵押权消灭手续，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押权人）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证所提供的抵押物权属清晰，不存在任何争议，且未设定任何优先权或者抵押权。

1.3甲方授权：甲方授权乙方在必要时代为处理抵押物的一切法律手续，包括但不限于缴纳物业费、税费等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方权利：乙方有权在甲方未按时履行债务的情况下，依法行使抵押权，并有权处置抵押物以优先受偿。

2.2乙方通知：乙方应在发现抵押物存在重大问题时，及时通知甲方，并有权要求甲方采取措施解决。

2.3乙方义务：乙方应在合同约定的期限内，按照约定办理抵押权消灭手续，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介应负责协助甲乙双方办理合同签订、抵押登记等相关手续，并提供专业的咨询服务。

3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。

3.3第三方中介保密义务：第三方中介应对合同双方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明及复印件

3.乙方身份证明及复印件

4.债务/贷款合同等相关文件

5.抵押物评估报告

6.抵押权消灭手续相关文件

7.第三方中介服务协议及费用明细

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按时履行债务

未保证抵押物状态良好

未授权乙方代为处理抵押物手续

2.乙方违约行为：

未按照约定及时办理抵押权消灭手续

未及时通知甲方抵押物问题

未依法行使抵押权

3.第三方中介违约行为：

未协助办理合同签订、抵押登记等相关手续

未提供专业咨询服务

泄露甲方乙方个人信息和商业秘密

三、法律名词及解释：

1.抵押人（甲方）：拥有抵押物并同意将其抵押给他人作为债务担保的人。

2.抵押权人（乙方）：接受抵押物作为债务担保并有权在违约时行使抵押权的人。

3.抵押物：用于抵押的财产，包括房产及其附属