高新发展：成都高新发展股份有限公司拟向成都高投资产经营管理有限公司进行股权转让事宜所涉及的成都新建业倍特房屋租赁有限公司股东全部权益价值资产评估报告.PDFVIP

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制

成都高新发展股份有限公司拟向成都高投资产经营管理有

限公司进行股权转让事宜所涉及的成都新建业倍特房屋租

赁有限公司股东全部权益价值

资产评估报告

开元评报字[2022]0700号

共1册，第1册

开元资产评估有限公司

CAREAAssetsAppraisalCo.,Ltd

二零二二年十一月月二十四日

成都高新发展股份有限公司拟向成都高投资产经营管理有限公司进行股权转让事宜所涉及的

成都新建业倍特房屋租赁有限公司股东全部权益价值资产评估报告

目录

声明1

资产评估报告摘要3

资产评估报告7

一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告

使用人概况7

二、评估目的15

三、评估对象和评估范围15

四、价值类型17

五、评估基准日17

六、评估依据18

七、评估方法20

八、评估程序实施过程和情况25

九、评估假设27

十、评估结论28

十一、特别事项说明30

十二、资产评估报告使用限制说明31

十三、资产评估报告日32

资产评估报告附件34

开元资产评估有限公司电话：（010

成都高新发展股份有限公司拟向成都高投资产经营管理有限公司进行股权转让事宜所涉及的

成都新建业倍特房屋租赁有限公司股东全部权益价值资产评估报告

声明

一、本资产评估报告是依据中华人民共和国财政部发布的资产评估基本准则

和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制的。

二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和本

资产评估报告载明的使用范围依法使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估

报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及签字资产评估

师不承担责任。

三、本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估

报告使用人和国家法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，

其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。

四、资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于

评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。

五、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估

报告中假设和限制条件的限制；资产评估报告使用人应当充分关注并考虑资产评

估报告中载明的假设前提、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响，依

法合理使用评估结论。

六、本资产评估机构及其资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，

坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。

七、本次评估的评估对象所涉及的资产、负债清单由委托人和相关当事人申

报并经其采用签字、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和相关当事人依法

对其所提供资料的真实性、合法性、完整性负责；因委托人和相关当事人提供虚

假或不实的法律权属资料、财务会计信息或者其他相关资料，资产评估师履行正

常核查程序未能发现而导致的法律后果应由委托人和相关当事人依法承担责任。

八、本资产评估机构及执行本项目的资产评估师与资产评估报告中的评估对

象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，

对相关当事人不存在偏见。

九、资产评估师已对本资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行了必

要的现场调查；已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况和资料进行了查验，

开元资