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建筑科技园区租赁协议

合同编号：__________

建筑科技园区租赁协议

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有建筑科技园区的出租权，并且乙方愿意租赁该园区的部分或全部面积，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的及面积

1.1甲方出租的标的为建筑科技园区内的房屋及附属设施，包括但不限于办公楼、实验室、车间、仓库等。

1.2乙方租赁的面积为____平方米，具体位置和面积以甲方提供的《建筑科技园区租赁面积明细表》为准。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认租赁标的无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、使用及管理

5.1乙方应合理使用租赁标的，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害园区内公共设施。

5.2乙方应遵守园区内的各项管理制度，配合甲方的管理工作。

5.3乙方在租赁期间产生的水、电、物业管理等费用由乙方承担。具体费用标准以甲方提供的《建筑科技园区费用明细表》为准。

六、维修及保养

6.1甲方负责对租赁标的进行定期维修和保养，确保租赁标的的安全和正常使用。

6.2因乙方使用不当导致的租赁标的损坏，乙方应承担维修费用。

七、提前解除合同

（1）甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，扣除已支付的租金和押金后的余额退还乙方；

（2）乙方应按照本协议约定将租赁标的交还给甲方，并支付甲方因提前解除合同而产生的损失。

八、违约责任

8.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

8.2甲方未按约定提供租赁标的的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

九、争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.《建筑科技园区租赁面积明细表》

2.《建筑科技园区费用明细表》

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁标的，认定违约。

2.乙方未按约定支付租金，认定违约。

3.乙方擅自改变房屋结构和用途，认定违约。

4.乙方损害园区内公共设施，认定违约。

5.甲方未按约定进行维修和保养，认定违约。

6.甲乙双方提前解除合同未书面通知，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁物业的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方物业的时间长度。

4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：催告乙方在规定时间内支付租金，逾期支付的，按照约定支付滞纳金。

2.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：要求乙方立即恢复房屋原状，并根据实际情况追究乙方责任。

3.问题：租赁标的损坏。