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湖州市永昌里商业项目（暂定名）

方案-施工图设计

设计招标文件

（资格后审）

项目招标编号：A3305020660000259001001

招标人：湖州市城市更新建设发展有限公司（盖单位章）

代建人：湖州城信房地产开发建设有限公司（盖单位章）

招标代理机构：华诚工程咨询集团有限公司（盖单位章）

2024年月

1

目录

第一章招标公告（公开招标）3

1.招标条件3

2.项目概况与招标范围3

3.投标人及投标项目负责人资格要求5

4.招标文件的获取6

5.投标文件的递交6

6.发布公告的媒介6

7.评标、定标方式7

8.联系方式7

9.软件技术支持7

第二章投标人须知8

投标人须知前附表7

1.总则12

2.招标文件15

3.投标文件16

4.投标22

5.开标（采用远程不见面方式）22

6.评标22

7.合同授予23

8.纪律和监督25

9.需要补充的其他内容25

10.电子招标投标26

第三章评标、定标办法27

一.总则错误!未定义书签。

二.评标办法错误!未定义书签。

评标办法前附表26

1.评标方法29

2.评审标准29

3.评标程序32

三.定标办法34

第四章合同主要条款36

第五章设计任务书58

第六章投标文件格式63

2

第一章招标公告（公开招标）

湖州市永昌里商业项目（暂定名）方案-施工图设计招标公告

本项目为全流程电子招投标建设工程设计项目（服务类）【采用远程不见面开标方式】。

1.招标条件:

本项目湖州市永昌里商业项目已由吴兴区发展改革和经济信息化局（区人民政府金融

工作办公室）以项目代码：2401-330502-04-01-279741批准建设，招标人为湖州市城市更

新建设发展有限公司，代建人为湖州城信房地产开发建设有限公司，本次招标设计费估

价.万元（大写：万元整），建设资金来源为自筹，出资比例为100%，招标代理

机构为华诚工程咨询集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该湖州市永昌里商业项目

（暂定名）方案-施工图设计项目进行公开招标,项目招标项目编号为

A3305020660000259001001。

2.项目概况与招标范围:

2.1项目地点：位于湖州市老城核心区，南侧为苕溪西路，东侧为大线场路，西侧为

南街，北侧为益民路。

2.2工程规模：设计范围面积33191.4平方米，用地性质为商业用地。计容建筑面积

约96000平方米，建筑密度不大于60%，绿地率不小于10%，建筑高度不大于36米（以上地

块指标仅为参考，项目方案设计须合理可行，后期根据业主或相关部门要求调整）。

2.3设计范围：中标人实行设计总负责制，设计人承担本项目各设计阶段过程中所有

的专业设计工作，具体内容（包括但不限于）如下：

2.3.1建筑类设计：含设计红线范围内总平面设计、建筑设计、结构设计、给排水设

计、供暖通风与空气调节设计、建筑电气设计等。

2.3.2专项设计：市政设计、与周边地块相连地下通道市政设计、室外管线综合设计、

智能化设计、消防设计、人防设计（含人防标识标牌设计）、节能设计、LEED金级咨询及

标识认证服务、