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项目策划项目策划书

项目策划项目策划书

时光在不经意中流逝，一段时间的工作已经结束了，我们的工作

又将翻开新的一页，迎来新的任务和目标，此时需要提前做好策划书

了。那么你会写策划书吗？以下是小编为大家收集的项目策划项目策

划书，仅供参考，欢迎大家阅读。

项目策划项目策划书1

一、太原楼市分析

个性化、形象化竞争日益激烈，将成为太原市地产发展的潮流。

物业项目要取得优异的销售业绩，就必须把握时机，尽竭利用自身的

个性资本和雄浑的势力，把自身打造成极富个性和口碑，拥有良好公

众形象的楼盘。

二、形象定位

根据物业项目的自身特点和目标购房群特殊的身份、社会地位和

所处的人生阶段，我们把物业项目定位为：凸显人生至高境界，完美

人生超凡享受的非常住宅。

主体广告语：

辉煌人生，超凡享受

——花园提供的(给您的)不止是称心满意的住宅……

辉煌人生

三、项目物业的优势与不足

优势：

1、位置优越，交通便捷

位置优越：处于北城区的成熟社区之中心;徒步分钟即可到达酒店、

食府、剧院、商场、超市等社区设施一应俱全。

交通便捷：公共交通比较便捷，有三趟公交线路途径本案

2、区内康体、娱乐、休闲设施一应俱全

室外设施：活动广场、小区幼儿园、医院、购物广场、篮球场

室内设施：桑拿浴室、健身室、乒乓球室、桌球室、卡拉酒廊

3、小户型

房厅、房厅，面积——平方米之间的小户型，以及提供菜单式装

修，对于事业有成、家庭结构简单、时尚、享受的目标购房群极具吸

引力。

不足：

1、环境建设缺乏吸引性景观

环境建设缺乏吸引性景观，不利于引发目标购房群兴趣;不利于提

升花园在公众中的知名度、美誉度和造成记忆;同时也不利于满足区内

居民的荣誉感。(现代住宅不仅要满足居住的需要，还要满足居住者特

殊的心理需求)

2、物业管理缺乏特色服务

物业管理方面未能根据目标购房群的职业特点和实际需求(事业有

成、时尚、享受)开展特色服务，使花园在服务方面缺乏了应有的个性

和吸引力。

四、目标购房群

1、年龄在——岁之间经济富裕有投资意识或有习惯在北城生活的

中老年人

家庭构成：—口、中老年夫妻或带一小孩、单身中老年

2、年龄在——岁之间事业蒸蒸日上月收入在元以上时尚、享受在

北城工作的管理者或小私营业主

家庭构成：—口、中青年夫妻或带一小孩、单身中青年

五、项目物业营销阻碍及对策

阻碍：

1、花园内朝向差、无景、背阴的单位难于销售。

2、区内商铺经营状况不景气，销售业绩不佳。

对策：

1、把区内朝向差、背阴、无景的单位作为特别单位重新命名炒作，

作为特价单位适时限量发售。通过广告炒作、整体形象和价格之间的

落差以及增值赠送来促进销售。

2、商铺经营不景气，销售业绩不佳，究其原因有二。

（1）区内人气不旺；

（2）花园离大型购物中心太近。

故对策有二：

（1）引爆住宅销售，带旺区内人气，促进商铺的经营和销售;

（2）根据区内居民的职业特点、年龄结构、心理特征、追求喜好

和实际需求开展特色经营。例如：高品味的酒廊、咖啡厅等。

项目策划项目策划书2

一、项目背景

努力造就德、智、体、美、劳全面发展的社会主义现代化建设人

才，已是成为高职高专教育改革的重要内容，更重要在于培养实践技

能与学历文凭相符合的人才，但从目前实际情况而言，我国大学生在

校期间普遍缺乏实际操作能力与合作精神，导致许多用人企业单位在

招聘是极少考虑应届毕业生。故为了让我们，获得更多的实践机会、

实训的平台，提高我们的实践操作能力，特此，由我们会展专业的学

生举办此次活动。

二、展会的目的和宗旨

通过举办此次展览会，既丰富了校园生活，同时为广大师生提供

生活必需品采购平台。我们这次展会主题是。“让我们共同生活的校

园变得更美好”，让校园生活充满希望，让希望充满色彩，让色彩充

满温暖。

三、项目基本情况

1、项目名称：重庆师范大学首届校园会展。

2、展会主题：友谊联盟，大家一起来。