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挂靠房地产公司协议书(2024版)

合同编号：__________

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鉴于甲方是一家具备房地产开发资质的公司，乙方愿意挂靠甲方从事房地产项目的开发与经营，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。

第一条挂靠关系

1.1乙方作为独立法人，自愿挂靠甲方，以甲方的名义从事房地产项目的开发与经营活动。

1.2乙方在挂靠期间，应遵守甲方的管理制度、经营策略和业务指导，按照甲方的要求开展业务。

1.3乙方在挂靠期间，应按照甲方的要求使用甲方的品牌、商标、标识等，并保证使用合法合规。

第二条合作范围

2.1乙方在挂靠期间，有权利用甲方的资源、技术和管理经验，开展房地产项目的开发与经营活动。

2.2乙方在挂靠期间，应专注于甲方安排的项目，不得自行对外承接其他项目。

2.3乙方在挂靠期间，应遵守国家法律法规，严格执行甲方项目的合同约定，确保项目质量、安全、进度等符合甲方要求。

第三条合作期限

3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

3.2双方同意，在本协议有效期内，如双方无异议，可续签。

第四条权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方应为乙方提供挂靠期间所需的资源、技术和管理经验支持。

（2）甲方应对乙方的项目进行监督、检查和指导，确保项目合法合规、质量可靠、安全有保障。

（3）甲方应按照本协议约定，向乙方支付相关费用。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方应遵守甲方的管理制度、经营策略和业务指导，按照甲方的要求开展业务。

（2）乙方应按照甲方要求使用甲方的品牌、商标、标识等，并保证使用合法合规。

（3）乙方应保证项目质量、安全、进度等符合甲方要求。

（4）乙方应按照本协议约定，向甲方支付相关费用。

第五条费用与结算

5.1乙方挂靠甲方期间，应向甲方支付挂靠费用，具体金额、支付方式和时间等由双方另行协商确定。

5.2乙方应在项目结束后，按照甲方的要求，与甲方进行项目收益的结算。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2本协议约定的违约金计算方式如下：

（1）违约金金额为违约方应支付的挂靠费用总额的____%。

（2）违约方应赔偿因违约给守约方造成的损失，损失金额根据实际情况确定。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，附加条款及说明：

1.甲方项目安排：甲方应根据项目实际情况，合理分配项目资源，确保乙方的项目顺利开展。具体项目安排包括项目地点、项目规模、项目周期等，由甲方根据实际情况确定。

2.甲方项目指导：甲方应对乙方的项目进行全程指导，包括但不限于项目策划、施工管理、质量控制、市场营销等方面。甲方应指派专业人员，对乙方进行定期培训和指导，确保乙方具备项目实施所需的专业能力和技能。

3.甲方品牌使用：乙方在挂靠期间，有权使用甲方的品牌、商标、标识等，但需遵循甲方品牌使用的相关规定。乙方在使用甲方品牌时，应保证品牌形象不受损害，遵守国家法律法规，不得用于非法用途。

4.甲方费用支付：甲方应按照本协议约定，向乙方支付相关费用。甲方应在每月5日前，支付乙方上个月的挂靠费用。如甲方延迟支付，应按照延迟支付金额的____%支付滞纳金。

5.甲方违约责任：如甲方违反本协议，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。违约金计算方式如下：违约金金额为甲方应支付的挂靠费用总额的____%。甲方应赔偿因违约给乙方造成的损失，损失金额根据实际情况确定。

二、当乙方为主导时，附加条款及说明：

1.乙方项目承担：乙方作为挂靠方，应承担项目的实施责任。乙方应按照甲方的要求，组织项目实施，确保项目质量、安全、进度等符合甲方要求。

2.乙方项目汇报：乙方应定期向甲方汇报项目进展情况，包括但不限于项目实施进度、项目资金使用情况、项目存在的问题及解决措施等。乙方应保持与甲方的良好沟通，确保甲方对项目情况的了解。

3.乙方费用支付：乙方应按照本协议约定，向甲方支付相关费用。乙方应在每月5日前，支付甲方上个月的挂靠费用。如乙方延迟支付，应按照延迟支付金额的____%支付滞纳金。

4.乙方违约责任：如乙方违反本协议，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。违约金计算方式如下：违约金金