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共同房产分割离婚协议书2024年通用

合同编号：__________

共同房产分割离婚协议书

甲方：（姓名、身份证号码、联系方式）

乙方：（姓名、身份证号码、联系方式）

鉴于双方已经充分沟通，自愿协商达成一致，为了维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方特订立本协议，以便对共同房产的分割和离婚事宜作出明确约定。

一、共同房产的认定

1.1本协议所称共同房产是指双方在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造或者共同继承的房产。

1.2双方确认，共同房产的具体情况如下：

房产名称：____________________

房产地址：____________________

房产证号：____________________

产权性质：____________________

1.3双方确认，本协议签订后，若共同房产的权利人发生变更，应以书面形式通知对方，并依法办理变更手续。

二、共同房产的分割

（1）甲方分得房产的_______%（具体比例），乙方分得房产的_______%（具体比例）；

（2）甲方分得的房产部分，乙方放弃产权，甲方享有完整的产权；

（3）乙方分得的房产部分，甲方放弃产权，乙方享有完整的产权。

2.2双方同意，共同房产的分割应当依法办理变更手续。具体办理过程如下：

（1）双方共同向房产登记机构提交房产分割申请；

（2）房产登记机构对双方提交的申请进行审核，审核通过后办理房产分割登记；

（3）房产分割登记完成后，双方按照本协议约定的比例享有各自分得的房产权益。

2.3双方同意，共同房产分割后，各自分得的房产部分不再享有共同权益，互不享有优先购买权、优先受偿权等。

三、离婚事宜的约定

3.1双方同意，本协议签订后，双方应当共同向婚姻登记机关申请离婚。

3.2双方同意，离婚后，各自分得的房产归各自所有，互不干涉。

3.3双方同意，离婚后，双方应当继续履行本协议约定的其他义务。

四、其他约定

4.1双方同意，本协议签订后，若双方在共同房产分割、离婚事宜中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.2双方同意，本协议的签订不代表双方对彼此的其他财产权益作出放弃，双方在离婚时仍应按照相关法律法规的规定处理其他财产权益。

4.3双方同意，本协议签订后，双方应当遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。

五、协议的生效、修改和解除

5.1本协议自双方签字或者盖章之日起生效。

5.2本协议生效后，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面修改或解除本协议。

5.3本协议的修改或解除，应当遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，经双方协商一致后，以书面形式签订。

六、争议解决

6.1双方因履行本协议发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2双方同意，诉讼过程中，本协议仍然有效，双方应当继续履行本协议约定的义务。

七、其他

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议未尽事宜，双方应当按照国家法律法规的规定处理。

甲方（签名/盖章）：

乙方（签名/盖章）：

签订日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方分得的房产部分，乙方放弃产权，甲方享有完整的产权。

说明：在此情况下，甲方将成为房产的唯一权利人，乙方不再对分得的房产部分享有任何权益。

1.2甲方承诺，在共同房产分割后，将按照本协议约定的期限和方式，向乙方支付相应的补偿。

说明：甲方需向乙方支付的补偿，包括但不限于房产分割后的市场价值、装修费用、贷款余额等。具体金额和支付方式，双方可根据实际情况协商确定。

1.3甲方同意，在共同房产分割后，继续承担共同债务的还款责任。

说明：共同债务包括但不限于房贷、装修贷等。甲方需按照本协议约定的比例，继续偿还共同债务。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方分得的房产部分，甲方放弃产权，乙方享有完整的产权。

说明：在此情况下，乙方将成为房产的唯一权利人，甲方不再对分得的房产部分享有任何权益。

2.2乙方承诺，在共同房产分割后，将按照本协议约定的期限和方式，向甲方支付相应的补偿。

说明：乙方需向甲方支付的补偿，包括但不限于房产分割后的市场价值、装修费用、贷款余额等。具体金额和支付方式，双方可根据实际情况协商确定。

2.3乙方同意，在共同房产分割后，继续承担共同债务的还款责任。

说明：共同债务包括但不限于房贷、装修贷等。乙方需按照本协议约定的比例，继续偿还共同债务。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1双方同意，本协议签订后，将聘请第三方中介机构进行房产分割和交易手续的办理。

说明：第三方中介机构将协助双方完