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高尔夫行业分析报告

高尔夫行业分析报告(1)

1.高尔夫产业发展环境分析(2)

1.1世界高尔夫产业概况(2)

1.2中国高尔夫产业概况(3)

2.中国高尔夫球场项目行业发展--外部投资环境PEST分析(3)

2.1政治环境(3)

2.2经济环境(4)

2.3技术环境(4)

2.4社会环境(5)

3.市场分析(5)

3.1市场的现状(5)

3.2市场的问题(6)

3.2.1球场成本过高(6)

3.2.2环境污染(6)

3.2.3高尔夫教育(6)

3.2.3中国高尔夫推广力度不足(7)

3.2.4高尔夫相关技术生产(7)

3.2.5土地规划(7)

3.3市场趋势(8)

3.3.1成长趋势(8)

3.3.2高尔夫开放商自救(与房地产联姻)(8)

3.3.3中国高尔夫球运动平民化分析(高尔夫加入奥运会后对中国的影响)

(8)

3.3.4高尔夫教育培训(9)

4.高尔夫产业开发模式研究(10)

4.1整体开发模式(10)

4.2高尔夫+会议模式(11)

4.2.1自主开发式(11)

4.2.2依托式(11)

4.3高尔夫+地产(11)

4.4小型高尔夫项目(12)

高尔夫酒店球场精选(13)

深圳观澜湖高尔夫球俱乐部(13)

赛维纳酒店骏豪水疗度假酒店(13)

博鳌高尔夫乡村俱乐部(20)

南京索菲特钟山高尔夫酒店(22)

南京钟山国际高尔夫俱乐部(22)

北京华彬庄园(26)

北京乡村高尔夫俱乐部(31)

北京乡村乐园会议中心(33)

怡生园国际会议中心(34)

1

北京鸿华国际高尔夫俱乐部(38)

北京九松山乡村高尔夫俱乐部(40)

北京丽宫高尔夫俱乐部球场(42)

北京提香高尔夫俱乐部(44)

北京冠军(原昭洋)高尔夫俱乐部(46)

北京住总水上高尔夫俱乐部(47)

1.高尔夫产业发展环境分析

1.1世界高尔夫产业概况

目前全世界建有32000多个高尔夫球场分布在119个国家,高尔夫人口6700

万人。球场数量排在前五位的国家分别是:美国19800个,英国3052个,日本2500

个,意大利1560个,德国630个,中国已建成投入使用的球场有300个,泰国280

个。在美国,高尔夫已经逐渐成为一种大众化运动,在美国有3200万人打高尔夫,占

美国人口数的10%。

图标一:高尔夫人口全球比例,2005

来源:Golfer’sDigest;author’sresearchandcalculations

1.2中国高尔夫产业概况

据不完全统计,目前国内已建成的高尔夫球场(标准球场,不包括练习场)已有

200多家,还有近百家球场仍在建设中,预计到2010年,全国的高尔夫球场数量将达

到500家.

京沪粤三足鼎立,是中国高尔夫运动最普及和发展最成熟的三个地区;沿海经

济发达地区作补充;东北、西北、西南等地区则相对较少,少数省份甚至没有高尔夫

球场。

调查资料表明,目前高尔夫俱乐部的入会消费人群每年以30%的比例增长,而

国内的高尔夫消费人群已达到450万人。有关数据显示,中国高尔夫产业超过479

亿元,在未来五年内将以每年25%的速度飞快增长。

2.中国高尔夫球场项目行业发展--外部投资环境PEST分析2.1政治环境

由于多数高尔夫球场建设用地规模大,浪费严重,占有耕地并以建设高尔夫球

场名义建设别墅等住宅,故国家不断出台相关政策试图对高尔夫球场建设进行合理

管制。

2001年5月1日,国家财政部及国家税务局公告,高尔夫球,台球等娱乐行为

的营业税统一按20%的税率执行。

2004年《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》、2005年国务院和发改

委下发的《关于发布实施〈促进产业结构调整暂行规定〉的决定》和《产业结构调

整指导目录(2005年本)》,以及2006年12月,国土资源部、国家发改委联合印发

的《关于发布实施〈限制用地项目目

录(2006年本)〉和〈禁止用地项目目录(