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2024版房屋权属确认协议

合同编号：__________

房屋权属确认协议

一、甲方（卖方）信息

1.1甲方名称（全称）：

1.2甲方地址（注册地/居住地）：

1.3甲方法定代表人（或负责人）：

1.4甲方联系电话（手机/座机）：

1.5甲方身份证号码（或其他有效证件号码）：

二、乙方（买方）信息

2.1乙方名称（全称）：

2.2乙方地址（注册地/居住地）：

2.3乙方法定代表人（或负责人）：

2.4乙方联系电话（手机/座机）：

2.5乙方身份证号码（或其他有效证件号码）：

三、房屋信息

3.1房屋坐落：

3.2房屋结构及面积：

3.3房屋所有权证号：

3.4房屋规划用途：

3.5甲方对上述房屋的权属情况说明：

四、房屋权属确认

4.1甲方确认，其是上述房屋的合法所有权人，对该房屋拥有完全的、无争议的所有权，且不存在任何抵押、租赁、借用等权利限制。

4.2甲方确认，上述房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、法律诉讼等影响房屋权属的情况。

4.3甲方同意将上述房屋的全部权利和利益转让给乙方。

4.4乙方确认，其已充分了解上述房屋的真实情况，自愿购买该房屋，并愿意承担相应的权利和义务。

五、权属变更及过户

5.1双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋权属变更及过户手续。

5.2甲方应协助乙方提供办理过户手续所需的相关文件和证明材料。

5.3乙方应承担办理过户手续所需的一切费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2如果甲方违反本协议第4条的约定，导致房屋权属变更失败，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款项。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋权属变更完成之日止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：房屋交付时间及条件

1.1甲方应在过户手续完成后，将房屋交付给乙方。

1.2房屋交付时，应保证房屋内部设施齐全、功能正常，包括但不限于水电、燃气、供暖等。

1.3如房屋交付时存在瑕疵，甲方应在收到乙方通知后__日内修复，否则乙方有权拒绝接收房屋。

2.附加条款二：房屋质量保证

2.1甲方承诺，上述房屋自过户完成后的一年内，如出现因建筑质量问题导致的损坏，甲方应负责修复，并承担相关费用。

2.2如房屋质量问题导致乙方人身损害，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.附加条款三：户口迁移

3.1甲方应在过户完成后，将房屋相关户口迁出，确保乙方能够顺利入住。

3.2如因甲方原因导致户口迁移出现问题，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：付款方式及时间

1.1乙方应按照本协议约定的付款时间及方式，向甲方支付购房款项。

1.2乙方未按时支付购房款项的，应按照逾期付款金额的__%支付违约金。

2.附加条款二：房屋使用及维护

2.1乙方应合理使用房屋，并按照相关法规和物业管理要求，维护房屋及公共设施的正常使用。

2.2如乙方使用不当导致房屋及公共设施损坏，乙方应承担修复费用。

3.附加条款三：房屋转让

3.1在本协议有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让给第三方。

3.2如乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方返还已支付的购房款项。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：中介费用

1.1双方同意，本次房屋交易的中介费用为购房款项的__%。

1.2中介费用由乙方支付，支付时间为过户手续完成后。

2.附加条款二：中介服务范围及要求

2.1第三方中介应为本协议的签订及履行提供专业、全面的服务。

2.2第三方中介应确保本协议的签订及履行符合相关法律法规的要求。

2.3如因中介服务不到位导致本协议签订或履行出现问题，甲方有权要求中介承担相应责任。

3.附加条款三：隐私保护

3.1第三方中介应对在本次交易过程中获取的甲方、乙方个人信息予以保密，不得泄露给无关第三方。

3.2第三方中介违反上述约定的，应承担相应的法律责任。

本附件条款及说明为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。如本附件与本协议有任何冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房屋现状照片