房地产中介服务行业发展趋势（附行业发展历程、重点企业分析、市场竞争格局分析及市场前景预测）智研咨询.pdfVIP

房地产中介服务

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房地产中介服务

一、定义及分类1

二、商业模式2

1、获客模式2

2、盈利模式2

三、行业政策3

四、发展历程4

五、行业面临5

1、政策风险5

2、人才风险5

3、资金风险5

4、市场风险5

六、产业链6

1、行业产业链分析6

2、行业领先企业分析6

七、行业现状8

八、发展因素9

1、有利因素9

（1）房地产政策持续宽松9

（2）金融科技的发展9

（3）住房租赁市场扩张9

2、不利因素9

（1）社会变迁及人口结构变动9

（2）客户需求多元化10

（3）监管政策的严格化10

（4）市场竞争加剧10

九、竞争格局11

十、发展趋势12

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一、定义及分类

我国房地产中介服务行业为专注于提供二手房交易、新房交易及房屋租赁的全方位服务，涵盖房

源信息收集与发布、客户咨询与接待、价格协商、合同签订及后续服务等多项内容。在二手房交易方

面，中介服务通过收集与发布房源信息、协助价格协商及办理过户手续等，为买卖双方提供高效、安

全的交易保障，凸显了专业性和个性化服务的优势。新房交易中介则与开发商紧密合作，提供标准化、

规模化的服务，帮助购房者获取新房源信息和优惠，同时需应对政策调整和市场变化。而房屋租赁中

介服务则以其快速响应和高效服务，满足租赁市场的多样化、个性化需求，尤其在人口密集地区表现

稳定。

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二、商业模式

1、获客模式

目前我国房地产中介按照细分领域不同，获客模式方式有所差距，随着互联网和直播电商等领域

持续发展和渗透，房地产中介线上趋势加速，行业获客主要以线下机构、熟人介绍和线上直播等方式。

二手房和房屋租赁市场来看，机构和线上渗透率近年来持续加速，房屋消费和租赁者可通过线下中介

机构和线上个人和机构从而接触到房屋，同时机构和个人中介也通过传单、广告、直播宣传和熟人客

户等方式接触消费者，新房中介市场较为特殊，各地差距较大，新房开发商为了保证了房屋销量，价

格透明程度较低，通常采用手机实名制等方式区分主动上门和各渠道中介客户，行业多以线上平台和

品牌旗下的个人中介为主，获客方式多以线上宣传为主。

2、盈利模式

我国房地产中介服务行业盈利方式，二手房和房屋租赁市场多以两头收取费用为主，个人和机构

中介联通房屋供给者和房屋需求者，分别向双方收取一笔不低的中介费用，部分中介可能仅向单向收

取费用，其中房屋需求者付费占比较高。新房中介市场盈利模式有所差异，中介主要盈利费用来自房

地产开发商提供，在新房售卖开始时，开发商会事先接触各机构和个人中介，以约定好的成功销售费

用（多以销售额提点为主，部分采用具体金额）获取房屋需求用户。

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三、行业政策

我国房地产中介服务政策在近年来呈现出加强监管和规范发展的态势。随着房地产市场的不断发

展，房地产经纪机构在促进房屋交易、提高交易效率方面发挥着重要作用，但同时也存在收费不透明、

滥用客户信息等问题。为此，各级政府相继出台了一系列政策措施，旨在规范房地产经纪服务，保障

交易双方合法权益，促进房地产市场的健康发展。这些政策包括加强备案管理、推行网上签约、实施

交易资金监管等，旨在提高房地产经纪服务的透