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上海市住宅市场需求弹性实证研究的开题报告

一、研究背景及意义

上海市作为全球化进程中一个重要的经济特区和全国金融、贸易、航运中心，近年来住房需求快速增长，房价持续上涨，因此，房地产市场的稳定性成为上海市政府的一个重要任务。在中国，住房市场需求弹性的研究一直是经济学领域的研究热点，具有重要的理论和实际意义。本次研究拟在上海市场情境下，从理论分析和实证研究两个维度对需求弹性进行分析，为政策制定和房地产企业提供决策参考。

二、研究目的和内容

1.研究房地产市场的供需状况。

2.理论分析上海市住宅市场的需求弹性、价格弹性等。

3.实证研究上海市住宅市场需求弹性，通过构建面板数据模型验证需求弹性的存在性及其表现形式。

4.探索需求弹性对房价的影响，以此来提炼出对房价的因果关系，验证需求弹性参数的重要性。

三、研究方法

本研究将运用抽样调查、文献调研、面板数据模型等方法进行。

1.抽样调查：运用随机抽样的方法对上海市民进行住房需求调查。

2.文献调研：对国内外与房地产市场供需状况、价格弹性、需求弹性等相关的文献和数据进行搜集和归纳，以支持本研究的理论分析和实证研究。

3.面板数据模型：运用面板数据模型对上海市住宅市场的需求弹性进行实证分析。具体来讲，利用经典的面板数据模型，采用固定效应模型和随机效应模型等方法来进行实证研究。

四、研究内容及进度安排

本研究计划分三部分进行：

1.第一部分调