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房屋租赁合同书

1.引言

1.1合同书背景介绍

房屋租赁合同是指出租人与承租人之间，就房屋租赁事项达成一致，明确双方权利义务的协议。随着城市化进程的加快，人口流动频繁，房屋租赁市场日益活跃，租赁合同成为保障租赁双方合法权益的重要依据。

1.2目的与意义

房屋租赁合同的目的在于规范出租人与承租人的行为，确保租赁双方的权益得到保障。通过明确租赁期限、租金支付、押金退还等条款，有利于减少租赁过程中的纠纷，维护租赁市场的稳定。

1.3建议生成文案字数：500字

（以下内容省略，仅包含一级标题和二级标题）

2.房屋租赁合同主体

2.1出租人基本信息

2.1.1出租人身份证明

出租人（以下简称甲方）需提供有效身份证明文件，如身份证、护照或其他法律法规认可的合法身份证明。甲方应保证所提供的身份证明真实有效，不存在任何虚假或隐瞒情况。

2.1.2房屋所有权证明

甲方需提供租赁房屋的产权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。若房屋存在共有权人，甲方还需提供共有权人的同意出租证明。

2.2承租人基本信息

2.2.1承租人身份证明

承租人（以下简称乙方）同样需提供有效身份证明文件，以确保双方在签订合同时均具备合法身份。

2.2.2承租人联系方式

乙方需提供准确、有效的联系方式，包括但不限于手机号码、电子邮箱等，以便甲方在必要时与乙方取得联系。

在签订房屋租赁合同书时，双方应如实填写相关信息，确保合同的合法性和有效性。如任何一方提供虚假信息，应承担相应的法律责任。通过明确双方的基本信息，有助于保障租赁双方的合法权益，为顺利履行合同奠定基础。

3.房屋租赁合同条款

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期

双方同意，本房屋租赁合同的起始日期为__年__月__日，自该日起，承租人有权按照本合同约定使用租赁房屋。

3.1.2租赁结束日期

本合同的租赁期限至__年__月__日结束。期满后，如双方无异议，租赁关系按本合同约定终止。

3.2租金及支付方式

3.2.1租金标准

租金为每月人民币__元整（￥__），出租人根据市场行情及房屋状况，有权调整租金，但必须提前一个月通知承租人。

3.2.2支付方式与时间

租金采用以下第__种方式支付：1.现金支付；2.银行转账；3.其他支付方式（请注明）。

租金支付时间为每月的__日之前，逾期未付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3押金及退还方式

3.3.1押金金额

为确保本合同的履行，承租人在签订本合同时一次性支付给出租人押金人民币__元整（￥__）。

3.3.2退还条件及时间

租赁期满或本合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，并结清所有应付款项后，出租人应在收到相关款项及物品后的__个工作日内无息退还押金。如有损坏或应付款项未结清，出租人有权从押金中扣除相应费用。多余部分退还承租人。

4.房屋租赁双方的权利与义务

4.1出租人权利与义务

4.1.1出租人权利

出租人有权按合同约定收取租金。

出租人有权要求承租人按照合同约定合理使用房屋，并爱护房屋及其附属设施。

出租人有权在租赁期满后，收回出租房屋。

出租人有权在租赁期间，因房屋出售、继承等原因，提前解除合同，但需提前一个月通知承租人，并退还剩余租金及押金。

出租人有权对承租人的使用情况进行检查，但需提前通知承租人，并尊重承租人的隐私。

4.1.2出租人义务

出租人应保证出租房屋符合国家规定的安全、卫生标准。

出租人应在租赁期间，负责房屋及其附属设施的维修和保养。

出租人应在租赁开始前，向承租人说明房屋及附属设施的使用方法，确保承租人能够正常使用。

出租人应在租赁期间，承担房屋的税费、物业管理费等相关费用。

出租人应尊重承租人的合法使用权，不得擅自进入租赁房屋。

4.2承租人权利与义务

4.2.1承租人权利

承租人有权按照合同约定使用房屋，并享有房屋内的生活设施。

承租人有权要求出租人按照合同约定及时维修房屋及其附属设施。

承租人有权在租赁期满后，优先续租。

承租人有权在合同约定的条件下，提前解除合同。

承租人有权对出租人的违约行为提出索赔。

4.2.2承租人义务

承租人应按照合同约定支付租金、押金等费用。

承租人应合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

承租人应遵守物业管理规定，不得损害他人利益。

承租人应在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给出租人，如有损坏，应承担修复费用。

承租人应按时搬离房屋，如需续租，应提前与出租人协商。

通过明确房屋租赁双方的权利与义务，有助于维护双方的合法权益，减少合同纠纷，确保租赁关系的稳定。在签订房屋租赁合同时，双方应认真阅读并充分理解本章节内容，遵循诚实信用原则，共同