如何高效协调政府关系课件.pptVIP

如何高效的协调政府关系

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6、关于团队及领导者素质

一、关于中国地方政府

3、把握经济走势和行业大势——垄断资源，垄断行业完全由政府操作。

1、《国家新型城镇化规划2014—2020》2013年，中国常驻人口的城镇化率53.7%，户籍人口城镇化率36%。其中：东部62.2%、中部48.5%、西部44.8%；A:发展中国家60%、B：发达国家80%、C:全球城镇化率2010年首次到50%根据世界城镇化发展的普通规律。我国处在30%-70%快速发展区间。到2020年，中国城镇常驻人口城市化率60%，户籍人口城镇化率36%。约一亿人落户进城。

发展中国家53%。

3、1978-2013年：我国城镇常驻人口从1.7亿增到7.3亿，每年大约2000万人拥入城市数量由193个增加到658个，京津冀、长三角、珠三角三大城市群以2.8%国土面积聚集18%的人口，创造36%GDP、成为带动我国经济快速增加和参与国际合作的主要平台。

4、中国新型城镇化发展指导思想——走以人为本，四化同步，中国特色社会主义新型城镇化道路。（1）以人为城镇化为核心，有序推进农民的市民化；（2）以城市群为主体形态，推动大中小城市和城镇协调发展；（3）现代城市新理念：绿色城市、智能化城市、历史文化城市，更加注重城市内在品质，延续文脉，留住刻骨乡愁。——量力而行，严防摊大饼式扩张。

城市化起步期

（2）城市化进程阶段性规律Y1起步期

3、房地产业长期发展规律0

4、城市化与房地产业指标体系

5、城市化与房地产业发展水平

三、关于强化对目标城市的熟悉和了解。

《全国主体功能区规划中国城市GDP排名_前100(2013年统计公报)京津冀城市群的发展定位

四、关于如何高效协调政府关系

1、高位协调，掌握尺度：

2、搭建平台，掌握规则：

3、了解从业背景和执政风格，熟悉权利范围和职能管辖。要把握政府部门设置、职能范围、权利运作的方式。

考虑事情要严谨、细致、周密不要说些不关联的关系不要轻易说请他吃饭玩乐，或者送礼的事分寸如何把握，又是一门学问了

5、善于沟通，找准突破口。一定要善于利用项目找到突破口，这个突破口的作用在于帮你推进项目。一定谁也不要得罪，不管官大官小“村长也是官”。

6、提升素质，真诚沟通

借势、悟道、优术、变法借势：经济形势、发展大势、资源优势、品牌声势；悟道：战略、方针、方法论、领导力；优术：制度、流程、架构、机制；

2、从狭义上看企业文化建设：

案例分享——稻盛和夫谈篷马车队美国西部开拓时期篷马车队的队长——当年，篷马车队从北美大陆东部出发，以人迹罕至的西部大地为目的地，经历几个月，甚至一年以上的大迁徙，在途中经历了无数困难和灾难，不少车队在中途便遭遇了挫折和失败，只有发挥了卓越领导力的队长率领的车队才能到达目的地。篷马车队队长发挥出的领导人的优秀资质是什么呢？

作为一名理想的领导，应具备以下5点资质：第1、具备使命感如何共同幸福，率队奋进。

第3、挑战新事物A、要求蓬马车队队长是以为充满开拓者精神的领导人；B、挑战新事物，并要活的成功，首先需要乐观思考，保持超乐观态度。C、GE韦尔奇应成为推动变革、挑战困难的典范。

第5、抱有关爱之心——领导人必须持有一颗对别人充满关爱的善良之心1、用基督的“爱”和佛陀的“慈悲”；