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2024版冷库场地租赁合同范本
合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
鉴于甲方拥有位于__________的冷库场地，具备出租条件；乙方拟租赁甲方冷库场地用于__________用途，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条租赁场地
1.1甲方同意将其位于__________的冷库场地出租给乙方使用，租赁面积为__________平方米。
1.2乙方租赁的冷库场地仅限于__________用途，不得擅自改变用途。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币__________元作为押金。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地交还给甲方，甲方在确认场地无损坏、无遗留物品后，将押金无息退还乙方。
第五条维修责任
5.1租赁期间，甲方负责对租赁场地及配套设施进行定期维护、保养，确保场地及配套设施的正常使用。
5.2乙方应合理使用租赁场地及配套设施，因使用不当导致损坏的，乙方负责修复或承担相应的维修费用。
第六条保险
6.1乙方应自行办理租赁场地及存放物品的保险，并承担保险费用。
6.2乙方在租赁期间发生保险事故的，应立即通知甲方，并按照甲方要求采取相应措施。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。
7.2甲方未按约定提供租赁场地或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。
第八条合同的变更和解除
8.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
8.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将场地交还给甲方，甲方有权要求乙方支付违约金。
第九条争议解决
9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
11.甲方优先购买权
11.1如乙方拟将租赁场地转租或转让给第三方的，甲方享有优先购买权。
11.2甲方行使优先购买权的，应书面通知乙方，并在收到通知后一个月内与乙方签订新的租赁合同。
11.3甲方放弃优先购买权的，应书面通知乙方。
12.甲方对场地的特殊要求
（1）存放易燃、易爆、有毒、有害、有放射性的危险物品；
（2）擅自改变场地结构；
（3）擅自将场地对外出租或出借；
（4）其他违反法律法规及甲方规章制度的行为。
12.2乙方违反本条规定的，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应责任。
13.甲方对乙方经营活动的限制
13.1乙方在租赁场地内开展经营活动的，应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。
13.2乙方在租赁场地内开展经营活动的，不得影响甲方及其关联公司的正常经营。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
14.乙方的提前解约权
14.1乙方在租赁期限内，有权提前解除本合同，但应提前一个月通知甲方。
14.2乙方提前解除本合同的，应支付甲方违约金，违约金为应付租金的10%。
15.乙方的经营活动
15.1乙方在租赁场地内开展经营活动的，应向甲方提供相关营业执照和资质证明。
15.2乙方在租赁场地内开展经营活动的，应按照甲方要求进行安全、环保等方面的检查。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
16.第三方中介的角色
16.1本合同的签订，涉及第三方中介的，第三方中介应具备合法的经营资质。
16.2第三方中介应按照约定向甲方和乙方提供租赁场地相关的信息和服务。
16.3第三方中介不得收取任何形式的佣金或费用，除非双方另有约定。
17.第三方中介的责任
17.1第三方中介应确保本合同的真实性、合法性
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