房屋买卖合同的范文(2024版).docx

房屋买卖合同的范文(2024版)

合同编号：__________

房屋买卖合同

卖方：

1.姓名（或名称）：____________________

2.身份证号（或营业执照号）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.姓名（或名称）：____________________

2.身份证号（或营业执照号）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的权属清晰，不存在任何争议和纠纷。

1.2该房屋的面积为____平方米，房屋结构为____。

1.3该房屋的用途为____，买方购买该房屋后，继续遵守相关法律法规，不得擅自改变用途。

第二条房屋价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起____日内，将房款支付至卖方指定的账户。

2.3买方支付房款后，卖方应出具相应的房款收据。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给买方。

3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

3.3双方应在本合同签订之日起____日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。

第四条税费承担

4.1双方同意，本次房屋买卖过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定承担。

4.2买方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税、交易手续费等。

4.3卖方应承担的税费包括但不限于：个人所得税、土地增值税等。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于：房产证照齐全，房屋未涉及任何债务纠纷，不存在任何租赁合同，且该房屋未曾被查封或抵押。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致买方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给买方。交付条件如下：

（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；

（2）该房屋内的所有物品已清理完毕；

（3）该房屋未涉及任何债务纠纷；

（4）甲方已向买方提供完整的水、电、燃气等户号及相关钥匙。

3.房屋质量保障

甲方保证该房屋的质量符合国家相关标准，自交付之日起____日内，如出现因房屋质量问题导致的事故，甲方应承担修复责任及由此产生的费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款期限

乙方应在本合同签订之日起____日内，将房款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

2.乙方购房资格及证明

乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方提供有效的购房资格证明及身份证明。如乙方未能提供有效证明，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

3.乙方履行合同义务

乙方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。如乙方未履行合同义务，导致房屋损失或纠纷的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用

双方同意，本次房屋买卖过程中产生的中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。中介服务费用由甲方支付，乙方在收到甲方支付的中介服务费用后，应向中介机构支付。

2.中介责任及义务

中介应为本合同的签订提供真实的房屋信息，并协助双方办理房屋买卖相关手续。如中介未履行义务，导致合同无法履行或一方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

3.中介费用支付时间及方式

甲方应在本合同签订之日起____