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借款房屋抵押合同范本精选(2024版)

合同编号：__________

借款房屋抵押合同范本精选（2024版）

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

鉴于甲方因资金需要，向乙方借款，为确保借款的偿还，甲方同意将其名下的房屋抵押给乙方，双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条抵押房屋的基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋所有权证号：____________________

1.5房屋使用权证号：____________________

第二条借款金额、用途及还款期限

2.1甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2甲方借款用途：____________________

2.3甲方应按约定的还款计划及时偿还乙方借款。

2.4还款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条抵押房屋的抵押价值及抵押率

3.1抵押房屋的价值为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2甲方同意以抵押房屋的全部权益为借款提供抵押担保，抵押率为____%。

第四条抵押权的实现

4.1甲方未按约定的还款期限、还款方式偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方所欠借款本息。

4.2甲方逾期还款的，乙方有权按逾期还款金额每天加收__%的滞纳金。

4.3甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。

5.2有下列情形之一的，本合同自行终止：

（1）甲方按约定还清借款本息的；

（2）抵押房屋因法律、政策原因被拆除的；

（3）甲方丧失民事行为能力的；

（4）法律、法规规定的其他情形。

第六条争议解决方式

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

（签字/盖章）

乙方（贷款人）：

（签字/盖章）

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方如在约定的还款期限内提前还清借款本息，乙方应给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的__%。

说明：此条款鼓励甲方提前还款，减轻乙方的资金压力，同时对甲方有一定的激励作用。

2.甲方逾期还款处罚条款

甲方如逾期还款，乙方有权按逾期还款金额每天加收__%的滞纳金，并有权依法行使抵押权，优先受偿甲方所欠借款本息。

说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，确保甲方按时还款。

3.甲方未按约定用途使用借款的违约金条款

甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金金额为借款金额的__%。

说明：此条款确保甲方按约定用途使用借款，降低乙方风险。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款利率调整条款

如遇市场利率变动，乙方有权根据市场情况调整贷款利率，但需提前通知甲方。

说明：此条款赋予乙方根据市场情况进行贷款利率调整的权利，以确保乙方的利益。

2.乙方提前收回借款条款

如甲方未按约定的还款期限、还款方式偿还借款本息，乙方有权提前收回借款，并有权依法行使抵押权，优先受偿甲方所欠借款本息。

说明：此条款保障乙方的权益，确保甲方按时还款。

3.乙方协助甲方办理抵押登记手续条款

乙方应协助甲方办理抵押登记手续，确保抵押权得以设立。

说明：此条款表明乙方在抵押登记手续方面的责任，以确保甲方权益得到保障。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款

甲方和乙方同意支付第三方中介的服务费用，服务费用为借款金额的__%。

说明：此条款明确第三方中介的服务费用，保障各方权益。

2.第三方中介的责任和义务条款

第三方中介应负责办理抵押登记手续，确保抵押权得以设立；同时，第三方中介应保密合同内容，不得泄露甲方和乙方的个人信息。

说明：此条款规定第三方中介的责任和义务，以确保抵押登记手续的顺利进行。

3.第三方中介退出条款

如第三方中介在办理抵押登记手续过程中出现失误，导致抵押权未能设立，第三方中介应承担相应的责任，并退出合同。

说明：此条款规定第三方中介在出现失误时的责任承担，以及其退出合同的条件。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋使用权证复印件

3.借款合同

4.抵押合同

5.还款计划表

6.第三方中介服务协议

7.抵押登记手续办理指南

8.违约金计算公式

二、违约