2024农田租赁协议书范本.docx

2024农田租赁协议书范本

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、农田租赁范围及面积

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.乙方向甲方支付的租金为每平方米__________元/年，租金共计__________元/年。

2.乙方应在每年__________月__________日前将当年租金支付给甲方。支付方式为__________（现金、转账等）。

四、甲方权利和义务

1.甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权利争议。

2.甲方应保证租赁土地符合农业种植条件，不得存在法律法规禁止种植的情况。

3.甲方应在租赁期限内，按照合同约定提供租赁土地给乙方使用。

4.甲方不得干涉乙方的正常农业种植活动，不得随意调整租赁土地的用途。

五、乙方权利和义务

1.乙方应按照合同约定支付租金，不得延迟支付。

2.乙方应合理利用租赁土地，进行合法合规的农业种植活动，不得从事法律法规禁止的经营活动。

3.乙方应在租赁期限内，妥善保管租赁土地，合理利用水资源，保护生态环境，确保农业生产的可持续性。

4.乙方不得将租赁土地转租给第三方，如乙方确需转租，应提前__________个月征得甲方同意，并签订转租协议。

六、违约责任

1.如甲方未按约定提供租赁土地，或租赁土地存在权利争议，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。

2.如乙方未按约定支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时

1.1甲方优先购买权

如乙方拟将租赁土地上的农作物转让或出售给第三方，甲方享有优先购买权。具体优先购买权的行使条件、方式等，双方另行协商确定。

1.2甲方监督权

甲方有权对乙方在租赁土地上的种植活动进行监督，确保乙方的种植活动符合合同约定及法律法规要求。如乙方违反相关约定，甲方有权要求乙方立即整改，并有权终止合同的履行。

1.3甲方调整权

在租赁期限内，如国家政策、市场行情等发生重大变化，甲方有权根据实际情况调整租金。具体调整方式、幅度等，双方另行协商确定。

二、当乙方为主导时

2.1乙方种植自主权

乙方有权在租赁土地上自主选择种植作物，但应确保种植活动符合农业种植条件，不得从事法律法规禁止的经营活动。

2.2乙方续租权

租赁期限届满前，乙方有权提前__________个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

2.3乙方转让权

在租赁期限内，乙方有权将租赁土地的使用权部分或全部转让给第三方。但应提前__________个月通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意转让，乙方应承担违约责任。

三、当有第三方中介时

3.1第三方中介职责

第三方中介负责协助甲乙双方办理农田租赁事宜，包括但不限于合同签订、租金支付、争议解决等。第三方中介应保持中立立场，公正公平地处理相关事宜。

3.2第三方中介费用

第三方中介的收费标准及费用由甲乙双方另行协商确定。双方应按照约定向第三方中介支付费用。

3.3第三方中介违约责任

如第三方中介未履行合同约定的职责，导致甲乙双方合法权益受损，第三方中介应承担相应的违约责任。具体违约责任双方另行协商确定。

本附加条款与《农田租赁协议书》具有同等法律效力。如本附加条款与《农田租赁协议书》存在冲突，以本附加条款为准。本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：_________