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2024房地产代理的补充协议

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、委托代理范围

1.1乙方作为甲方的房地产代理，负责甲方开发的房地产项目的销售工作。

1.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行房地产项目的市场调研、营销策划、广告宣传等工作。

二、代理期限

2.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效，代理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2如双方同意续约，应提前____天书面通知对方。

三、代理费用

3.1乙方代理销售房地产项目的成交价与甲方之间的结算价，由双方另行协商确定。

3.2乙方应按照双方约定的比例支付佣金，佣金支付方式及支付时间由双方在主合同中约定。

四、乙方的义务

4.1乙方应按照甲方的要求，积极开展房地产项目的销售工作，确保项目的销售进度和销售目标。

4.2乙方应定期向甲方报告销售情况，并提供相关销售数据和客户信息。

4.3乙方应妥善保管甲方的资料和文件，不得泄露给第三方。

五、甲方的义务

5.1甲方应按照约定向乙方支付佣金和其他费用。

5.2甲方应提供乙方所需的销售资料和文件，并保证其真实、准确、完整。

5.3甲方应对乙方提供的客户信息保密，不得泄露给第三方。

六、违约责任

6.1双方应严格按照主合同和本补充协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。

6.2违约金的计算和支付方式，由双方在主合同中约定。

七、争议解决

7.1双方在履行主合同和本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方独家代理权

甲方拥有对房地产项目的独家代理权，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式自行销售或委托其他第三方销售该项目。如乙方违反此规定，甲方有权解除主合同，并要求乙方支付违约金。

2.甲方销售政策的调整

甲方根据市场情况有权调整销售政策，包括但不限于价格、折扣、优惠等。乙方应遵循甲方的销售政策，并严格执行。如乙方违反甲方销售政策，甲方有权要求乙方改正，并视情节严重程度给予乙方处罚。

3.甲方提供的销售资料和文件

甲方应向乙方提供真实的、准确的、完整的销售资料和文件，包括项目介绍、户型资料、价格表、付款方式等。如因甲方提供的资料和文件不真实、不准确、不完整导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

4.甲方项目信息的更新及通知

甲方应及时向乙方更新项目信息，包括但不限于工程进度、开盘时间、预售许可证等。如甲方未及时更新信息导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方销售业绩的考核

乙方应按照甲方约定的销售业绩进行考核。如乙方未达到约定的销售业绩，甲方有权要求乙方支付违约金。

2.乙方的销售渠道和客户资源

乙方应充分利用自身的销售渠道和客户资源，积极开展房地产项目的销售工作。如乙方未能充分利用销售渠道和客户资源，导致销售业绩不佳的，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.乙方的销售团队和管理

乙方应确保销售团队的稳定性和专业性，建立健全销售管理体系。如乙方销售团队出现不稳定、不专业等现象，甲方有权要求乙方改正，并视情节严重程度给予乙方处罚。

4.乙方客户服务的质量

乙方应提供优质的客户服务，包括但不限于解答客户疑问、协助客户办理购房手续等。如乙方客户服务质量不佳，导致客户投诉或退房的，甲方有权要求乙方承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的选定和合作方式

甲方和乙方应共同选定第三方中介，并明确合作方式、分成比例等事项。如甲方和乙方未能就第三方中介达成一致意见，双方应友好协商解决。

2.第三方中介的职责和义务

第三方中介应按照甲乙双方的约定，积极开展房地产项目的销售工作，并确保销售业绩的完成。如第三方中介未能履行职责和义务，导致销售业绩不佳的，甲方有权要求第三方中介承担相应责任。

3.第三方中介的费用和支付方式

甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付费用。如费用支付方式及支付时间未能在合同中明确，甲乙双方应友好协商解决。

4.第三方中介的退出机制

如第三方中介严重违反合同约定，甲方和乙方有权解除与第三方中介的合作关系。第三方中介退出时，应按照约定办理相关手续，并支付相关费用。