2024版物业管理委托合同范本.docx

2024版物业管理委托合同范本

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业管理委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1物业管理范围：甲方拥有的位于__________的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的建筑物及其附属设施、设备和场地。

1.2物业管理内容：乙方接受甲方的委托，负责物业的日常管理工作，包括物业设施设备的维护保养、环境卫生、安全保障、绿化养护、停车管理等服务。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2如双方同意续约，应在本合同到期前____个月书面签订续约合同。

三、物业管理费

3.1物业管理费：根据物业的性质、规模、位置及市场行情等因素，双方协商确定物业管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。

3.2物业管理费的支付方式：甲方每月__日前将当月物业管理费支付给乙方。

四、乙方的义务和责任

4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，履行物业管理职责，确保物业的正常使用和维护。

4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和管理，提高服务质量。

4.3乙方应保证物业的安全，加强安全防范措施，确保甲方及物业使用人的财产安全。

4.4乙方应定期对物业设施设备进行维修、保养，确保其正常运行。

4.5乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，承担物业管理的税费和其他相关费用。

五、甲方的义务和责任

5.1甲方应按照合同约定支付物业管理费，并履行合同约定的其他义务。

5.2甲方应配合乙方的管理工作，遵守物业管理规章制度，维护物业的正常秩序。

5.3甲方对物业的权利、要求和利益享有法律保护。

六、违约责任

6.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1对于本合同的履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方对物业进行改造或重大维修时，应提前通知乙方，并与乙方协商确定改造或维修期间的管理方案。

说明：甲方在进行物业改造或重大维修时，可能对物业的正常使用和管理造成影响，因此需要与乙方协商确定相应的管理方案，以确保改造或维修期间的物业管理正常进行。

1.2甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得擅自改变物业管理范围和内容。

说明：甲方作为物业的所有权人，应尊重乙方的物业管理职责和权利，不得擅自改变物业管理范围和内容，以确保物业管理的正常进行。

1.3甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，履行合同约定的其他义务。

说明：甲方作为物业的所有权人，应遵守合同约定和国家相关法律法规的要求，履行合同约定的其他义务，以保证物业管理的正常进行。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，履行合同约定的物业管理职责。

说明：乙方作为物业管理的受托方，应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，履行合同约定的物业管理职责，以保证物业的正常使用和维护。

2.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，包括但不限于物业设施设备维护保养情况、环境卫生状况、安全保障情况等。

说明：乙方作为物业管理的受托方，应向甲方定期报告物业管理情况，让甲方了解物业管理的实际情况，以便甲方对物业管理进行监督和评估。

2.3乙方应按照甲方的要求，提供与物业管理相关的资料和信息。

说明：乙方作为物业管理的受托方，应按照甲方的要求，提供与物业管理相关的资料和信息，以便甲方了解物业管理的具体情况。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应独立公正地履行调解和协调职责，维护甲乙双方的合法权益。

说明：第三方中介作为独立的第三方，应公正地履行调解和协调职责，帮助解决甲乙双方在物业管理过程中发生的争议和问题，以维护甲乙双方的合法权益。

3.2第三方中介应定期向甲乙双方报告调解和协调情况，并提供相关建议和意见。

说明：