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2024版物业管理合同示范文本

合同编号：__________

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鉴于物业公司具备物业管理资质，愿意为乙方提供物业管理服务；乙方愿意接受物业公司的物业管理服务，并按约定支付物业管理费。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业管理范围及内容

1.1物业管理范围：本合同约定的物业管理区域，具体为：__________。

1.2物业管理内容：物业公司应按照相关法律法规、物业服务规范和本合同的约定，向乙方提供下列物业管理服务：

（1）物业共用部位的维护、保养和管理；

（2）物业共用设施设备的安全运行、维护、保养和管理；

（3）物业共用场地的清洁、绿化和维护；

（4）公共秩序维护和安全防范；

（5）物业档案资料的管理；

（6）其他本合同约定的物业管理服务。

第二条物业管理费用

2.1物业管理费：乙方应按月向物业公司支付物业管理费，物业管理费的标准为每平方米__________元/月。

2.2物业管理费的支付：乙方应在每月__________日前将当月的物业管理费支付给物业公司。

2.3物业管理费的调整：物业公司如因管理成本等因素需要调整物业管理费，应提前__________个月书面通知乙方，经双方协商一致后生效。

第三条物业公司义务

3.1物业公司应按照本合同的约定提供物业管理服务，保证物业的正常运行和使用。

3.2物业公司应建立健全物业管理制度，加强物业管理人员的培训，提高物业管理水平。

3.3物业公司应定期向乙方报告物业管理情况，听取乙方的意见和建议，及时改进物业管理服务。

3.4物业公司应按约定用途使用物业共用部位和共用设施设备，不得擅自改变用途。

3.5物业公司应履行安全生产责任，确保物业管理区域内的安全。

第四条乙方义务

4.1乙方应遵守物业管理区域的各项管理制度，配合物业公司的物业管理工作。

4.2乙方应按约定支付物业管理费，不得逾期支付。

4.3乙方应合理使用共用设施设备，不得损害物业共用部位和共用设施设备。

4.4乙方应履行安全生产责任，保障自身和物业管理区域内的安全。

第五条违约责任

5.1物业公司未按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求物业公司改正，并可以要求赔偿因此造成的损失。

5.2乙方未按约定支付物业管理费的，物业公司有权催告乙方支付，并可以依法解除本合同。

5.3双方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并书面确认。

6.2合同解除后，物业公司应按照相关法律法规和本合同的约定，履行交接手续，并退还乙方已支付的物业管理费的剩余部分。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方专属权利条款

甲方拥有物业管理区域的专属管理权，包括但不限于制定物业管理规则、决定共用设施设备的大修、改造等。

说明：本条款旨在明确甲方在物业管理区域内的主导地位，确保甲方能够有效管理物业，提高物业管理质量。

2.甲方指定服务供应商条款

甲方有权指定物业公司的服务供应商，包括但不限于清洁、绿化、维修等服务。

说明：本条款旨在保证物业管理服务质量，降低乙方成本，提高物业管理效率。

3.甲方监督权条款

甲方有权对物业公司的物业管理服务进行监督，包括但不限于定期检查、满意度调查等。

说明：本条款旨在保证物业公司按照约定提供服务，及时发现和解决问题，提高物业管理质量。

4.甲方调整物业管理费条款

甲方有权根据物业管理成本、市场状况等因素调整物业管理费，但应提前通知乙方并协商一致。

说明：本条款旨在确保物业管理费用的合理性，同时保障乙方的利益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方合理建议权条款

乙方有权对物业公司的物业管理服务提出合理建议，物业公司应认真听取并及时回复。

说明：本条款旨在鼓励乙方参与物业管理，共同提高物业管理质量。

2.乙方隐私保护条款

物业公司应尊重乙方的隐私权，不得泄露乙方个人信息，不得擅自进入乙方住处。

说明：本条款旨在保护乙方隐私权，确保乙方在物业管理区域内的生活安宁。

3.乙方共有权条款

乙方享有物业管理区域内共用部位、共用设施设备的使用权，并有权参与共用设施设备的改造和大