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房屋担保合同范本(2024版)

合同编号：__________

房屋担保合同范本（2024版）

甲方（出质人）：

单位名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（质权人）：

单位名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第一条合同标的

房屋坐落：____________________

房屋面积：____________________

房屋所有权证号：____________________

1.2甲方保证对担保房屋享有合法所有权，担保房屋不存在任何权利瑕疵。

第二条担保范围

2.1本合同的担保范围包括甲方向乙方借款的本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而产生的全部费用。

2.2甲方同意，在债务履行期限内，担保房屋的价值不得低于本合同约定的担保金额。如担保房屋的价值低于约定担保金额，甲方应在乙方通知之日起五个工作日内采取措施增加担保价值。

第三条担保期限

3.1本合同的担保期限自甲方与乙方签订借款合同之日起至借款合同约定的债务履行期限届满之日止。

3.2如借款合同约定的债务履行期限延长，甲方同意自动延长担保期限。

第四条担保房屋的处置

4.1在担保期限内，未经乙方同意，甲方不得将担保房屋转让、出租、设定抵押或其他形式的担保。

4.2如甲方未经乙方同意擅自处分担保房屋，乙方有权立即要求甲方恢复原状，并承担违约责任。

4.3担保期限届满或借款合同约定的债务履行期限届满后，甲方应按照乙方的要求办理担保房屋的解除担保手续。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同第三条、第四条的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还债务及承担违约责任。

5.2乙方未按借款合同约定履行债务，甲方有权要求乙方立即偿还债务，并要求乙方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款合同约定的债务履行期限届满之日止。

甲方（出质人）：

单位名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（质权人）：

单位名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，在担保期限内，担保房屋的价值不得低于本合同约定的担保金额。如担保房屋的价值低于约定担保金额，甲方应在乙方通知之日起五个工作日内采取措施增加担保价值。

1.2甲方应确保担保房屋的权利瑕疵，如因甲方原因导致担保房屋权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

1.3甲方在担保期限内不得将担保房屋转让、出租、设定抵押或其他形式的担保，如甲方违反此约定，乙方有权立即要求甲方恢复原状，并承担违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定向甲方借款，并按照约定的期限和方式偿还债务。

2.2乙方未按借款合同约定履行债务，甲方有权要求乙方立即偿还债务，并要求乙方承担违约责任。

2.3乙方在担保期限内不得干预甲方对担保房屋的正常使用和处分，如乙方违反此约定，甲方有权立即要求乙方停止干预，并承担违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照本合同的约定，协助甲乙双方办理担保手续，并确保本合同的履行。

3.2第三方中介应保密合同双方的个人信息和商业秘密，如违反此约定，应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方之间的争议，如因第三方中介原因导致争议无法解决，第三方中介应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.借款合同复印件

3.担保房屋评估报告

4.担保房屋所有权转移登记申请书

5.担保房屋抵押登记申请书

6.担保房屋出租合同复印件

7.担保房屋转让合同复印件

8.第三方