2024土地租赁合同协议范本.docx

2024土地租赁合同协议范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁土地及面积

1.1甲方同意将该土地出租给乙方，租赁面积为____平方米。

1.2乙方应按约定使用该土地，不得改变土地用途，未经甲方书面同意，乙方不得将土地转租给第三方。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月____元，总计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。

3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将土地及附属设施完好无损地返还给甲方，甲方在确认无损坏后，应在五个工作日内退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租的土地拥有合法使用权，并确保乙方在租赁期间对该土地的使用权。

5.2甲方负责办理土地出租所需的相关手续，并承担相关费用。

5.3甲方应保证该土地的基本设施完善，满足乙方正常使用需求。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按约定使用该土地，并按期支付租金。

6.2乙方应合理利用土地资源，不得浪费，不得改变土地用途，不得损害土地及附属设施。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应双倍退还乙方已支付的押金。

7.3乙方提前解除合同的，甲方有权不退还已支付的押金。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

8.2如甲方未按约定提供土地或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

8.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在租赁期间，保证该土地的使用权归甲方所有，并无任何权利争议。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地，甲方应承担相应的违约责任。

2.甲方保障条款

甲方应确保该土地在租赁期间不受征收、征用等影响，如发生征收、征用等情形，甲方应立即通知乙方，并按照双方约定给予乙方相应的补偿。

3.甲方维修责任条款

甲方应对该土地及附属设施进行定期检查和维护，确保设施的正常运行。如因设施故障等原因导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方变更条款

如甲方在租赁期间需变更土地用途或转让土地使用权，应提前一个月书面通知乙方，并经乙方同意。如乙方不同意，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方使用范围条款

乙方应严格按照约定的用途使用该土地，如乙方需变更使用范围，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。如甲方不同意，乙方应承担相应的违约责任。

2.乙方租金支付条款

乙方应按约定时间、数额支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。

3.乙方保管责任条款

乙方应对租赁期间内的设施进行妥善保管，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方提前解除合同条款

如乙方提前解除合同，甲方有权不退还已支付的押金。如甲方同意退还押金，乙方应按照甲方规定的条件和时间退还押金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

甲方和乙方同意，由第三方中介提供租赁合同的签订、履行及解除等服务。中介费用由甲方和乙方按约定分担。

2.第三方中介责任条款

第三方中介应严格按照法律法规和双方约定提供服务，如因