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高档住宅区委托管理合同2024年通用

合同编号：__________

高档住宅区委托管理合同

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于甲方为高档住宅区的所有权人或合法使用权人，乙方具备管理高档住宅区的资质和能力，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方委托乙方对高档住宅区进行管理的事宜，达成如下协议：

一、管理范围与内容

1.1乙方接受甲方的委托，对高档住宅区进行综合管理，包括物业服务、设施维修、环境维护、安全保障等工作。

1.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，确保高档住宅区的管理服务质量，维护住宅区的正常秩序和良好环境。

二、管理期限

2.1本合同的管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行管理，乙方愿意继续承担管理职责，双方可签订新的管理合同。

三、管理费用

3.1乙方向甲方收取的管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2管理费用支付方式为每季度支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.3乙方应向甲方提供合法、合规的收费依据和收费标准，如有调整，应提前通知甲方。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，履行管理职责，确保高档住宅区的正常运营。

4.2乙方应妥善保管甲方提供的管理资料，不得泄露甲方隐私和商业秘密。

4.3乙方在管理过程中，如遇到紧急情况，应及时通知甲方并采取措施予以解决。

4.4乙方不得擅自将管理权转让给第三方，如确需转让，应事先征得甲方的同意。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方应按照合同约定，按时支付乙方管理费用。

5.2甲方应协助乙方进行管理工作，提供必要的管理资料和支持。

5.3甲方不得干涉乙方的正常管理工作，不得擅自更改乙方的工作计划和措施。

5.4甲方应在合同期限内，按照约定履行合同义务，不得无故提前解除合同。

六、违约责任

6.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2违约金为本合同管理费用的____%，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更：如甲方发生股权变更、名称变更或其他重大事项变更，应提前通知乙方。乙方应在接到通知后____个工作日内予以确认，并按照新的变更内容履行合同义务。

1.2甲方义务：甲方应确保其下属居民遵守住宅区的管理规约，不得擅自改变住宅区的结构和用途。如甲方下属居民有违反管理规约的行为，甲方应承担相应的法律责任。

1.3甲方监督：甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，要求乙方定期提供管理工作报告。乙方应及时回复甲方的查询，并采取必要措施解决甲方提出的问题。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务：乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，确保高档住宅区的管理服务质量，维护住宅区的正常秩序和良好环境。

2.2乙方培训：乙方应定期对管理人员进行培训，提高管理人员的业务水平和综合素质。乙方应向甲方提供培训计划和培训结果的书面报告。

2.3乙方保险：乙方应购买物业责任保险，并将保险单复印件提交给甲方。保险期间内，如发生物业责任事故，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介：甲方和乙方同意，如有必要，可以引入第三方中介机构进行合同的监督和管理。第三方中介应具备相关的资质和经验，甲方和乙方应共同协商确定第三方中介的具体事项。

3.2第三方中介费用：引入第三方中介所需的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。如无特别约定，甲方和乙方各自承担50%的费用。

3.3第三方中介的义务：第三方中介应公正、中立地履行监督和管理职责，维护双方的合法权益。第三方中介不得干预甲乙双方的正常经营活动，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。

3.4第三方中介的更换：如甲方和乙方对第三方中介的工作不满意，任何一方均有权提出更换第三方中介的要求。双方应