商品房预约合同相关问题(2024版).docxVIP

商品房预约合同相关问题(2024版)

合同编号：__________

合同主题：商品房预约合同

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

鉴于甲方拟向乙方购买商品房一套，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下预约合同：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；

1.2房屋产权人：____________________；

1.3房屋性质：____________________；

1.4房屋面积：____________________平方米；

1.5房屋户型：____________________；

1.6房屋楼层：____________________；

1.7房屋朝向：____________________；

1.8房屋装修情况：____________________。

二、购买意向

2.1甲方拟购买上述房屋，购买金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为购房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.3双方同意，自甲方支付定金之日起____日内，乙方应向甲方提供该房屋的权属证明及基本情况。如乙方未能按约定提供，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。

2.4双方同意，自甲方支付定金之日起____日内，乙方应与甲方签订正式的《商品房买卖合同》。如乙方未能按约定时间签订，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。

三、合同的履行、变更和解除

3.1双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。

3.2在合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

3.3在合同履行过程中，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

3.4双方同意，在合同履行过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、合同的生效、终止和解除

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2在合同履行完毕后，本合同自动终止。

4.3如双方同意提前解除本合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。

五、其他约定

5.1双方应遵守国家的法律法规，不得损害国家、社会、集体利益和他人合法权益。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所提供的购房资金来源合法，不存在任何法律纠纷或债务问题。如因甲方资金问题导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。

1.2甲方权利：甲方有权在合同履行过程中，对房屋的装修、设计、配套等方面提出合理要求，乙方应尽量满足甲方的需求。

1.3甲方义务：甲方应按照合同约定时间支付定金和购房款，如甲方逾期支付，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）。

1.4甲方解除合同：甲方在合同履行过程中，如遇特殊情况需要解除合同，应提前____个工作日通知乙方，并支付乙方人民币____元整（大写：____________________元整）作为违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方承诺：乙方保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何法律纠纷或产权问题。如因房屋信息不实导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

2.2乙方权利：乙方有权在合同履行过程中，根据市场行情调整房屋售价。如乙方调整售价，应提前通知甲方，并按照新的售价签订补充协议。

2.3乙方义务：乙方应按照合同约定时间提供房屋权属证明及基本情况，如乙方未能按约定提供，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。

2.4乙方解除合同：乙方在合同履行过程中，如遇特殊情况需要解除合同，应提前____个工作日通知甲方，并支付甲方人民币____元整（大写：____________________元整）作为违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介应认真履行中介职责，为甲方和乙方提供专业的购房咨询、合同签订、贷款办理等服务。如因第三方中介原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.2第三方中介费用：双方同意，本次购房交易过程中，第三方中介的费用为人民币____元整（大写：____________________元整）。第三方中介费用由甲方支付。

3.3第