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2024全新房屋契税

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，并支付相应的价款，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【面积】平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价款

2.1乙方向甲方支付的购买该房屋的价款为人民币【金额】（大写：【大写金额】元整）。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起【天数】内，向甲方支付购房款的【比例】（如：百分之二十）。

3.2剩余购房款，乙方应按照甲方指定的时间和方式分【期数】支付，每期支付的金额为【金额】。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2过户费用由【甲方/乙方】承担。

4.3房屋交付时，甲乙双方应共同验收，确认房屋及附属设施的完好。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的【比例】。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

【全称】

【签字/盖章】

日期：【年】年【月】月【日】日

乙方（买方）：

【全称】

【签字/盖章】

日期：【年】年【月】月【日】日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：房屋质量保证

条款内容：甲方保证所述房屋在交付给乙方时，房屋的结构、设施、设备等均符合国家相关标准和规定，无重大质量问题。

条款说明：该条款旨在确保甲方出售的房屋质量符合国家标准，避免乙方在购房后因房屋质量问题而产生的纠纷。

2.附加条款二：房屋交付时间及条件

条款说明：该条款明确了甲方在合同约定期限内完成房屋交付的义务，以及交付时房屋应满足的条件，保障了乙方的合法权益。

3.附加条款三：装修及家具家电

条款内容：甲方承诺，房屋在交付时，附带的装修及家具家电均属于甲方所有，且正常使用。如乙方在购房后发现装修及家具家电存在质量问题，甲方应承担相应的维修或更换责任。

条款说明：该条款旨在明确甲方对房屋装修及家具家电的责任，确保乙方在购房后能够享受到预期的居住条件。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：付款方式及时间

条款内容：乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。如乙方逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的【比例】。

条款说明：该条款对乙方的付款义务进行了明确约定，同时设置了违约金条款，以督促乙方按时履行付款义务。

2.附加条款二：房屋验收

条款内容：房屋交付时，甲乙双方应共同验收，确认房屋及附属设施的完好。如乙方发现房屋存在质量问题，应在验收之日起【天数】内书面通知甲方，并提供相关证据。甲方应在收到通知后【天数】内予以修复或赔偿。

条款说明：该条款明确了乙方在房屋验收过程中的权利，以及对房屋质量问题的处理方式，保障了乙方的合法权益。

3.附加条款三：房屋使用及维护

条款内容：乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行维护。如乙方未按约定使用或维护导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

条款说明：该条款对乙方的房屋使用及维护义务进行了明确约定，避免因乙方不当使用导致的房屋损坏纠纷。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：中介费用

条款内容：本合同的签订、履行过程中，如有第三方中介参与，中介费用由【甲方/乙方】承担。具体费用及支付方式，甲乙双方与中介公司另行协商确定。

条款说明：该条款明确了中介费用的承担主体及支付方式，避免因中介费用产生的纠纷。

2.附加条款二：中介服务范围及责任

条款内容：第三方中介在本次房屋交易中，负责提供房源信息、协调甲乙双方谈判、协助办理过户手续等服务。中介应对提供的房源信息及过户手续的真实性、准确性负责。

条款说明：该条款明确了中介的服务范围及责任，确保中介在房屋交易过程中提供专业、合规的服务。

3.附加条款三：中介违约处理

条款内容：如第三