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目录

一、工程情况简介

二、目前形象进度

三、现场需关注的问题

四、质量问题的整改及预防

五、安全问题及改善

六、综述

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现场存在质量安全问题整改方案和预防措施

一、工程概况简介

协信·星澜汇二期为重庆远域房地产开发有限公司所开发的住宅工程，该工

程包括1、2、3#地块，共计14.73万平方米；其中小高层11万平方米、商业3.4

万平方米、幼儿园及物业0.33万平方米。1#地块1、2、3、5、6#楼为地上11

层住宅楼,4#楼下部商业楼上部为住宅楼；7#楼为幼儿园；8#楼为物管用房；3#

地块5b#楼为地上5层商业建筑，5a#楼下部为商业楼，上部为写字楼；2#地块1、

2#楼为商业住宅，3、4#楼为住宅楼。

二、目前形象进度

目前1#地块主体已完工，1#楼外墙完成；2#楼内墙抹灰完成；3#楼砌体完

成9-10层；4#楼砌体完成2-3层；5#楼外墙抹灰完成90%，保温完成；6#楼外

墙抹灰完成90%，保温完成20%；7#楼负一层砌体完成,一层砌体完成70%；车库

柴油发电机房抹灰完成，屋面6~12轴刚性层完成；8#楼砌体完成,内抹灰完成；

3#地块示范区14.600m层结构完成；5b区桩基完成，地梁开挖100%,浇筑完成

50%,b-s-1~b-B-1，4.1m层完成；2#地块3#楼桩基完成,回填70%。

三、现场需关注的问题：

3.1结构顶板的水平度实测合格率较低，个别点的偏差较大。

3.2砌体工程的方正性需要加强控制。

3.3户内门洞尺寸偏差较大，门洞墙体厚度偏差较多。

3.4部分内墙抹灰空鼓。

3.5同一室内的底部插座高差偏差大。

四、质量问题的整改及预防

1、结构顶板的水平度实测合格率较低，个别点的偏差较大。

整改措施：

⑴将现浇楼板表面的砼渣及砂浆等杂物清理干净。

⑵人工用手提砂轮机将现浇楼板超厚的砼打磨到设计及规范允许厚度

范围，随时检测板的厚度以满足规范要求即可。

⑶人工将磨光的砼表面凿毛，以保证楼面面层施工时与结构板之间能有

效结合。

预防措施：

施工人员准确按照图纸留下标高，嘱咐模板工标高位置，在搭设模板时严格

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检查支模架是否规范，承载力是否足够，并在浇筑混凝土前复核模板标高，以控

制现浇板厚。

2、内墙抹灰空鼓。

整改措施：先将空鼓部分凿去，四周凿成方块形或圆形，并凿进结合良好处

30～50mm，边缘凿成斜坡形，用钢丝刷刷掉墙面松散灰皮处理时，严禁混用不同

品种、不同强度等级的水泥，砂采用中、粗砂，过8mm孔径筛子，含泥量不大于

3%。底层表面适当凿毛或毛化，凿好或毛化后，将修补处周围100mm范围内清

理干净。修补前1d，用水冲洗，使其充分湿润，一天内最好浇水湿润两次，保

证修补时加气块含水深度在20mm以上，修补时，先在底面及四周刷建筑胶素水

泥浆一遍，然后分两次用和原面层相同材料的水泥砂浆填补并槎平。

预防措施：

（1）要将基层浮灰、松散砂浆，遗留的模板等杂质须清除干净；

（2）加气块、混凝土柱等部位需进行毛化处理（喷浆），喷浆应均匀基本覆

盖基层；

（3）抹灰前要提前对基层进行浇水湿润，加气块含水深度在20mm以上后再

进行抹灰；

（4）如果基层偏差过大，抹灰层超厚，超过35mm厚则要加铺钢丝网进行拉

结，或对基层进行修整以满足抹灰层对基层的要求。

（5）砂浆用料比例方面要严格按照设计砂浆配合比进行搅拌，不得随意

调整砂浆配合比，特别是要控制好水灰比，采用砂浆搅拌机进行机械搅拌，搅拌

时间不得小于2分钟。

（6）要严格对场材料进行验收把关，注意查看水泥品种是否符合要求，是

否已过保质期，并要观察检查水泥外包装是否已破裂，受潮结块，如有这些质量

状况则不能使用。

（7）要按程序详细对工人进行施工技术交底，一定要按规范要求进行分层

分遍进行抹灰，待底层灰至七成干时方可抹第二遍灰，底层灰如太干则要提前进

行浇水湿润处理再进行抹灰；如果抹灰层超厚则需加铺钢丝网再进行粉刷。

（8）面层最后一遍抹灰压实、搓毛时间不得过早，需要在砂浆有五成干