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最新房产买卖合同(2024版)

合同编号：__________

最新房产买卖合同（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房产描述

1.1房产位置：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产类型：__________

1.4房产所有权证号：__________

1.5房产共有情况：__________

第二条房产价格

2.1双方确认，房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定办理房产过户手续。

第三条房产过户及交付

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出示房产所有权证等相关证件，并协助乙方办理房产过户手续。

3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。

3.3房产交付时，甲乙双方应共同签署《房产交付确认书》。

第四条附加条款

4.1甲方保证房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。如因甲方原因导致房产过户过程中出现纠纷，由甲方承担全部责任。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的____%支付滞纳金。

4.3甲乙双方应遵守国家相关法律法规，按照诚实信用的原则履行本合同。

4.4本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

4.5本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明：甲方保证房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。如因甲方原因导致房产过户过程中出现纠纷，由甲方承担全部责任。

说明：该条款旨在明确甲方对房产的合法权属和无法律问题的情况进行声明，以确保乙方在购买房产时能够安心。

2.甲方配合：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出示房产所有权证等相关证件，并协助乙方办理房产过户手续。

说明：该条款要求甲方在合同签订后，提供房产所有权证等相关证件，并协助乙方办理房产过户手续，以保证过户过程的顺利进行。

3.房屋状况说明书：甲方应向乙方提供《房屋状况说明书》，详细说明房产的设施设备、使用状况、是否存在瑕疵等问题。

说明：该条款要求甲方提供房屋状况说明书，使乙方对房产的实际情况有更清晰的了解，以便乙方做出购买决策。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

说明：该条款规定了乙方支付房款的时间和方式，以确保甲方能够及时收到房款。

2.乙方逾期付款：如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的____%支付滞纳金。

说明：该条款对乙方逾期支付房款的情况进行约定，以保障甲方在逾期情况下的权益。

3.乙方权益保障：乙方有权要求甲方提供房产所有权证等相关证件，并有权对房产进行实地查看。

说明：该条款保障了乙方的权益，使乙方在购买房产过程中能够充分了解房产的真实情况。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务：本房产交易涉及到的第三方中介为__________，中介费用为人民币__________元整。

说明：该条款明确了第三方中介的服务内容和费用，以便乙方了解中介服务的相关情况。

2.中介责任：如因中介原因导致房产过户过程中出现纠纷，由中介承担全部责任。

说明：该条款规定了中介在房产交易过程中的责任，以保证交易的顺利进行。

3.中介费用支付：甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向第三方中介支付中介费用。

说明：该条款明确了甲方支付中介费用的时间和方式，以确保中介能够及时收到费用。

一、附件列表：

1.房产所有权证

2.房屋状况说明书

3.房产过户手续所需的相关文件

4.支付房款的银行转账凭证

5.房产交付确认书

6.第三方中介服务协议

7.中介费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供房产所有权证等相关证件，或提供的证件不真实、不完整。

2.甲方未按约定时间协助乙方办理房产过户手续。

3.甲方未按约定时间将房产交付给乙方。

4.乙方未按约定时间支付房款。

5.乙方支付房款后，甲方未按约定办理房产过户手续。

6.甲方未履行合同中的声明和保证义务。

7.乙方未履行合同中的配合和支付义务。

8.第三方中介未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定。

三、法律名词及解释：

1.房产所有权证：指证明甲方对房产享有所有权的法律文件。

2.房屋状况说明书：指甲方提供的，关于房产设施设备、使用状况、是否存在瑕疵等详细情况的说明文件。