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私人建房施工合同范本包工不包料2024年通用

合同编号：__________

私人建房施工合同范本（包工不包料）2024年通用

甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

鉴于甲方委托乙方进行私人建房施工，经双方友好协商，为确保双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：__________

1.5工程质量标准：__________

二、合同价格及支付方式

2.1合同总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲方支付方式如下：

（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；

（2）工程进度达到约定的阶段性验收标准时，甲方支付乙方工程总价的30%；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价的20%；

（4）剩余的20%作为质量保证金，自工程竣工验收合格之日起两年内，无质量问题的情况下一次性支付给乙方。

三、施工期限

3.1工程预计开工日期：__________

3.2工程预计竣工日期：__________

3.3乙方如因自身原因导致施工进度延误，应承担相应的违约责任。

四、工程质量及保修

4.1乙方应按照约定的工程质量标准进行施工，确保工程质量符合法律法规及行业标准。

4.2工程竣工验收合格后，乙方负责提供一年的质保期，质保期内如有质量问题，乙方应及时予以修复，费用由乙方承担。

五、合同的解除和终止

5.1在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以解除或终止合同。

5.2乙方如遇不可抗力等因素导致无法履行合同，应及时通知甲方，并根据情况部分或全部解除合同。

六、违约责任

6.1乙方如未按照约定的工程质量标准施工，甲方有权要求乙方返工、修复或赔偿损失。

6.2乙方如未按照约定的施工进度完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。

6.3甲方如未按照约定的支付方式支付合同价款，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1甲乙双方应遵守国家法律法规，不得违法施工。

8.2甲乙双方应严格保密合同内容，未经对方同意，不得向第三方透露。

8.3合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方变更工程

甲方在合同履行过程中，如需变更工程内容、规模、质量标准等，应提前书面通知乙方，并经双方协商一致。如甲方单方面变更工程，导致乙方施工难度增加或成本上升，甲方应承担因此产生的额外费用。

2.甲方提供施工图纸和资料

甲方应按照合同约定的时间向乙方提供完整的施工图纸、技术资料及相关批准文件。如甲方未能按时提供上述资料，导致乙方施工延误，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方现场管理

甲方指派现场代表对施工过程进行监督和管理，确保施工顺利进行。甲方现场代表应具备相关的业务知识和沟通协调能力，以便及时处理施工过程中的问题。

4.甲方安全保障

甲方应确保施工场地内的安全，采取必要的措施防止安全事故的发生。如因甲方原因导致安全事故，甲方应承担全部责任。

5.甲方环境保护

甲方应遵守国家有关环境保护法律法规，承担施工过程中产生的环境保护责任。如因甲方原因导致环境污染，甲方应承担全部责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方施工质量

乙方应严格按照约定的工程质量标准进行施工，确保工程质量符合法律法规及行业标准。如乙方施工质量不合格，乙方应承担返工、修复或赔偿损失的责任。

2.乙方施工进度

乙方应按照约定的施工进度完成工程，如乙方未按进度完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金为合同总价的__________%。

3.乙方现场管理

乙方应设立现场管理机构，对施工过程进行有效管理，确保施工顺利进行。乙方现场管理人员应具备相关的业务知识和沟通协调能力，以便及时处理施工过程中的问题。

4.乙方人员配置

乙方应根据工程需要，配置足够数量的熟练工人和专业技术人员，确保施工质量和工作效率。

5.乙方安全生产

乙方应遵守国家有关安全生产法律法规，承担施工过程中的安全生产责任。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。