2024版阁楼买卖合同范本.docx

2024版阁楼买卖合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是阁楼的合法所有权人，愿意将其拥有的阁楼出售给乙方；乙方愿意购买甲方的阁楼，并同意支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条阁楼基本情况

1.1阁楼位于__________，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。

1.2该阁楼的产权证号为__________，土地使用权证号为__________。

第二条买卖双方的权利和义务

2.1甲方应保证其对该阁楼享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷和债务纠纷。

2.2甲方应保证该阁楼符合国家关于住宅安全和环保的相关规定，不存在任何安全隐患和环境污染。

2.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付阁楼的价款。

2.4乙方购买该阁楼后，应依法承担相应的物业管理和维修责任。

第三条阁楼的价款及支付方式

3.1双方确认，该阁楼的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付阁楼总价款的百分之二十作为定金。

3.3剩余的阁楼价款，乙方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起十个工作日内，支付阁楼总价款的百分之三十；

（2）自房屋交付之日起十个工作日内，支付阁楼总价款的百分之四十；

（3）剩余的百分之十作为尾款，在办理过户手续完成后七个工作日内支付。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将阁楼交付给乙方。

4.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请办理过户手续。

4.3过户手续完成后，乙方应按照本合同约定支付剩余的阁楼价款。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的百分之十。

5.2若甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付阁楼，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价款的每天千分之一。

5.3若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付阁楼价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同总价款的每天千分之一。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至阁楼过户手续完成后失效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证条款

甲方保证该阁楼不存在任何权属纠纷和债务纠纷，如因甲方原因导致阁楼存在权属纠纷或债务纠纷，由甲方承担全部责任。

说明：该条款旨在明确甲方的责任，确保乙方购买的阁楼具有合法性。

2.甲方承诺条款

甲方承诺在交易过程中，提供真实、准确的阁楼信息，如因甲方提供虚假信息导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

说明：该条款旨在规范甲方行为，防止甲方故意隐瞒或谎报阁楼情况。

3.交付时间及方式

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将阁楼交付给乙方。交付时，甲方应提供阁楼的钥匙、相关证件等。

说明：该条款明确了甲方的交付责任和时间，确保乙方能够顺利入住。

4.配合过户条款

甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供必要的证件和资料，如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应责任。

说明：该条款旨在确保甲方在过户过程中的配合义务，防止因甲方原因导致过户延误。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.支付方式及时间

乙方应按照本合同约定的方式和时间支付阁楼价款。如乙方未能按时支付，应按照逾期付款违约金条款承担违约责任。

说明：该条款明确了乙方的付款责任和时间，确保甲方能够及时收到款项。

2.乙方验收条款

乙方应在交付时对阁楼进行验收，如发现质量问题或不符合约定，乙方有权要求甲方修复或退还部分款项。

说明：该条款保障了乙方的权益，确保乙方在购买阁楼时能够获得符合约定的产品。

3.过户手续配合

乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供必要的证件和资料。如因乙方原因导致过户手续延误，乙方应承担相应责任。

说明：该条款明确了乙方的过户责任和义务，确保过户过程的顺利进行。

4.装修及使用条款

乙方购买阁楼后，应按照相关法律法规和物业管理规定进行装修和使用。如乙方违反规定，导致纠纷或损失，乙方应承担相应责任。

说明：该条款旨在规范乙方的装修和使用行为，维护小区的和谐环境。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务条款

甲方和乙方同意，